3.5 Rooms, 97 m², 4. floor 

VERMIETUNGSDOKUMENTATION
Gerne senden wir Ihnen die Vermietungsdokumentation mit
Grundrissen und weiteren Informationen zu. Bitte kontaktieren
Sie uns über das Kontaktformular.

PROJEKTWEBSEITE
https://www.fichte-wohlen.ch

DAS FINANZIELLE
3 ½-Zimmer-Wohnungen (4. Obergeschoss, 97 m2)
- Nettomietzins ab CHF 2'370.00
- Nebenkosten Akonto CHF 220.00

- Carport CHF 110.00
- Aussenabstellplatz CHF 80.00

DAS WICHTIGSTE
- Exklusive Attika-Wohnung mit 2 Balkonen und beeindruckender Weitsicht
- Neubau (Erstvermietung)
- Nachhaltige Bauweise (Schweizer Fichtenholz, Recyclebeton)
- Holz-Metall-Fenster aus Schweizer Holz, 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutzgläser gegen Süden
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss und erstklassiger Ausstattung
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Zwei Balkone/Loggia (total ca. 19 m2) - ideal zum Geniessen und Entspannen
- Moderne Küche mit Chromstahlabdeckung und hochwertigen Geräten der Marke V-Zug | Ausstattung: Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Fensterrückwand
- Decken in natürlichem Brettstapel-Fichtenholz für warmes Wohnambiente
- Wohn- und Schlafzimmer mit edlem Anhydrit Gussboden
- Nassbereiche mit Keramikplatten
- Badezimmer mit Tageslicht / randlosem WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand
- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Elektrische Vertikalstoffstoren für komfortablen Sonnenschutz
- Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche, Nasszelle, Reduit und Balkon
- Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Lift Untergeschoss - Obergeschoss
- Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Freecoling
(passive Kühlung über Bodenheizung im Sommer)
- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch
- Holz-Metall-Fenster mit Schallschutz und 3-fach Isolierverglasung
- Kellerabteil (mechanisch belüftet, Stromanschluss)
- Kinderwagenraum
- Gedeckte Veloabstellplätze im Aussenbereich, Spielplatz und naturnaher, nicht begehbarer Dachgarten als wertvoller Lebensraum für Insekten


DIE LAGE
- Zentrale und ruhige Dorflage nahe des Bahnhof und der Schule
- Kita, Unter- und Oberstufenschule sowie das Berufsbildungszentrum in Gehdistanz
- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
- Diverse Naherholungsgebiete inkl. Vitaparcours
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop,
Bäckerei, Metzgerei, Aldi, usw.)
- Der Autobahnanschluss A1 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
- Der Hauptbahnhof Zürich ist in ca. 35 Fahrminuten mit den ÖV erreichbar
- Park & Rail Angebot in Lenzburg