6.5 Rooms, 195 m², 3. floor 

Construit en 1976 et situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet attique exceptionnel de 195 m² habitables + mezzanine est proposé au prix de CHF 1'690'000.-. Offrant un cadre de vie unique au sein d'une PPE de seulement 8 appartements, il allie espace, luminosité et sérénité.

Points forts :
- Espace généreux : 6.5 pièces, dont 3 chambres + mezzanine, et une vaste pièce à vivre modulable.
- Lumière et panorama : Grandes baies vitrées, double vitrage récent et deux terrasses (plein sud et est) offrant une vue dégagée sur les champs, la forêt et les montagnes.
- Cuisine haut de gamme : Équipée de deux fours (traditionnel/micro-ondes et vapeur), une grande plaque à induction et un agencement fonctionnel.
- Confort et charme :
- Cheminée, chauffage au mazout par radiateurs.
- Cave à vin climatisée, buanderie privée et une autre commune.
- Deux salles d'eau :
- Une salle de douche avec WC.
- Une salle de bains avec baignoire à bulles, WC et espace dédié à la colonne de lavage.
- Extérieurs et commodités :
- Trois places de stationnement : un garage fermé, une place dans le garage commun fermé, et une place extérieure avec borne de recharge.
- Parcelle commune avec barbecue à disposition des copropriétaires.

Emplacement idéal
- À quelques minutes de l'autoroute, facilitant l'accès à Genève et Lausanne.
- Léman Express et transports publics à proximité, idéal pour les déplacements.
- Écoles et commerces à Chavannes-de-Bogis, avec le centre Manor à quelques minutes.
- Restaurants et services variés accessibles rapidement.
- À seulement 10 minutes de Nyon.

Charges PPE : 720 CHF/mois (hors chauffage) incluant entretien du jardin, fonds de rénovation et assurance bâtiment.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.