7.5 Rooms, 190 m²

Nichée entre Morges et Lausanne, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et cadre de vie paisible.

Idéalement située à proximité des transports en commun (gare, arrêt de bus) et des principaux axes routiers, elle offre un environnement verdoyant et résidentiel, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Édifiée sur un terrain plat d'env. 1'000 m² soigneusement paysagé, cette villa de 7,5 pièces séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Son exposition sud-ouest inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son agencement optimisé assure à la fois convivialité et intimité. La qualité de construction, les finitions raffinées et les équipements modernes témoignent d'un souci du détail qui garantit un confort absolu.

Entièrement rénovée en 2014 et parfaitement entretenue, cette demeure marie avec élégance le charme classique à des lignes contemporaines épurées. Dotée de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération, elle offre une performance énergétique optimisée, réduisant significativement les coûts de chauffage et d'électricité.

Elle se déploie sur trois niveaux et propose près de 190 m² habitables, organisés comme suit :

Au rez-de-chaussée - l'étage de vie

• Un accueillant hall d'entrée avec penderie ;
• Une belle pièce de vie comprenant une cuisine dînatoire semi habitable/semi-ouverte entièrement équipée dotée d'un bar donnant sur une charmante salle à manger ainsi qu'un chaleureux séjour, profitant tous les deux de l'agréable coin cheminée ;
• Une chambre de plain pied, actuellement utilisée comme bureau ;
• Une salle d'eau (douche, WC, lavabo).

Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès aux extérieurs.

A l'étage - l'étage de nuit

• Un palier de distribution ;
• Une très belle suite parentale avec dressing et une grande salle de bains (baignoire d'angle, WC, double lavabo) ;
• Deux jolies chambres ;
• Une salle d'eau (douche, WC, lavabo).

Au sous-sol aménagé - l'étage loisir et technique

• Un très apprécié carnotzet avec sa cheminée et sa cuisine de préparation, parfait pour les froides soirées hivernales au coin du feu en famille et/ou entre amis ;
• Deux grands espaces "loisirs" (cinéma, jeux, bricolage, sport, ... ) ;
• Une salle d'eau (douche, WC, lavabo) ;
• Une buanderie, une cave, un local technique et un abri.

Extérieurs soignés et prestations complémentaires 
Le jardin, délimité par une haie et un portail d'entrée, est aménagé avec soin : diverses essences d'arbres et massifs floraux lui confèrent un cachet indéniable. Une agréable terrasse avec espace dînatoire couvert de style véranda ainsi qu'un cabanon de jardin complètent cet espace extérieur propice à la détente.

Un garage box indépendant relié à la maison par un accès couvert, quatre places de parc extérieures ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire ce bien.

Offrant confort, intimité et sérénité, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie.