6 Rooms, 250 m²

**Ein bewilligtes Projekt zum Verkauf, mit der Möglichkeit zur individualisierung:**

**Ihre Zukunft am See, im malerischen Dorf Ligerz**

Planung der Innen- und Aussengestaltung im Jahr 2025 (Bau ab 2026)

_(Der Preis für den Bau beginnt bei 3.300.000 chf pro Einheit, plus 300.000 chf für das Grundstück; der Endpreis kann je nach den gewählten Materialien leicht variieren.)_

Die beiden > sind zum See hin orientierte Erdhäus-

er mit terrassierten Fassaden aus Naturstein – Rebbergmauern,

mit begrünten Dächern und mit je drei diskret in die Topographie

eingebetteten Aussensitzplätzen.

Die wunderbaren Ausblicke auf den Bielersee, die Petersinsel und

das Alpenpanorama bieten sich aus allen Zimmern und Wohnräu-

men, sowie von den Aussensitzplätzen aus an. Vor Einsicht sind die

Terrassen und Innenräume gut geschützt, dank der Terrassierten

Architektur und den zurückversetzten, grösseren Glasfronten.

Da in Ligerz als einzige Ortschaft am südorientierten Bielerseeufer

sowohl die Autostrasse wie auch die Eisenbahn (ab 2027) in den

Berg verlegt sind, führt zwischen der Liegenschaft und dem See

nur die alte Dorfstrasse und (ab 2027) ein Fahrrad-/Fussgänger-

weg an Stelle der Bahntrasse. Dadurch ist das Dorf weitgehend von

Verkehrslärm befreit, und das Seeufer ist direkt zugänglich, nur

wenige Schritte entfernt.

Auf dem Niveau der alten Strasse befindet sich die direkte, ebener-

dige Einfahrt in die Einstell- und Zugangshalle. Von da aus geht für

beide Einheiten je ein separater Aufzug direkt in die zwei Wohnge-

schosse. Die Nutzung kann individuell angepasst und über die Ge-

schosse verteilt werden, die Raumeinteilung entsprechend auf die

Bedürfnisse zugeschnitten.

Gebaut soll sowohl aussen wie innen mit hochwertigen Natur-

baustoffen werden. Energietechnisch weist der Massivbau beste

Eigenschaften aus und ist über den Ligerzer Verbund mit Wärme

versorgt.

_Das Projekt ist behördlich bewilligt, d.h. mit der Planung des in-_

_neren > kann begonnen werden, so dass eine Realis-_

_ierung zeitnah möglich ist._