11 Rooms, 394 m²

Gelegen nur wenige Minuten von der römischen Stadt Avenches in der Gemeinde Belmont-Broye (Kanton Freiburg), am Ende einer Sackgasse, ist dieses prächtige Reiteigentum die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und vollkommener Abgeschiedenheit, während es gleichzeitig nur wenige Minuten von den kommerziellen, autobahnähnlichen und vor allem nationalen Reitzentren und dem IENA entfernt ist.

Diese Eigenschaft ist ein kleines Dorf mit 3 Gebäuden, die wie folgt gebaut wurden:

1- Errichtet im Jahr 1691, war dieses Anwesen ursprünglich eine Mühle, die durch die Kraft des Coppet-Bachs betrieben wurde, der die Parzelle begrenzt. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau zum Hauptgebäude hinzugefügt, um die Wohnräume zu erweitern.

Dieses Gebäude wurde in eine geräumige und komfortable Wohnung mit 4 Ebenen umgewandelt:

Das untere Erdgeschoss enthält die technischen und nützlichen Teile des Hauses.

Das obere Erdgeschoss beherbergt Schlafzimmer und Badezimmer.

Ein prächtiger und großer Wohnbereich befindet sich im 1. Stock, in dem ein von einem Künstler entworfener Kamin thront. Weitere Schlafzimmer sind auf dieser Ebene untergebracht.

Ein unabhängiges Studio im Dachgeschoss kann als Unterkunft für Besucher oder Personal dienen.

2- Das Stöckli ist eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Ebenen.

3- Ein Paradies wäre nichts ohne den Reitbereich, der eine 1834 erbaute Stallung mit 6 Boxen bietet. Die Futterlagerung befindet sich über den Boxen in der Scheune, die Tränken sind automatisch und frostfrei. Eine geräumige Sattelkammer ist an den Boxengang angebaut. Gummimatten mit Antirutschbeschichtung sind im Gang und in einer Box installiert.

Die Außenbereiche des Hauses bieten einen großen Garten, in dem ein alter Hühnerstall und ein Gemüsegarten ihren Platz finden, ideal für Selbstversorger und Botaniker, die ihre Fähigkeiten auf diesem wunderschönen Anwesen zwischen Wald und Bach ausüben können.

Für die Pferdearbeit oder als Winterpaddock steht ein großes, 25x40 m großes, drainiertes und beleuchtetes Sandpaddock zur Verfügung.

Die Pferde können in 4 separat durch Holz- und Elektrozäune abgetrennten Paddocks grasen.

Das IENA ist etwa 20 Minuten zu Pferd entfernt und bietet Zugang zu den leistungsfähigen Einrichtungen des nationalen Trainingszentrums.

In dominanter Lage erstreckt sich dieses wunderschöne Anwesen über fast 3 Hektar und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Broyeebene zwischen den Seen von Neuchâtel und Murten.

Ein wahrer Friedenshort in diesem grünen Juwel, wo Tiere einen privilegierten Platz einnehmen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Markt rar, dank seiner Lage in der Nähe der großen Zentren der Westschweiz, während es gleichzeitig vor allen Lärmbelästigungen geschützt ist und im Zentrum einer erhaltenen Natur liegt.

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Verteilung:

1. Hauptwohnung

1- Unteres Erdgeschoss

Zweite Eingangstür

Heizraum

Werkstatt

PC-Unterstand

Keller

2- Oberes Erdgeschoss

Haupteingang

Waschküche

Klimatisierter Weinkeller

2 Schlafzimmer

1 Master-Schlafzimmer: großes Zimmer mit Kamin, Ankleide und Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, separates WC)

3- 1. Stock

Wohnzimmer mit Kamin

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne, 1 Waschbecken)

Gästetoilette

1 Esszimmer

1 Küche

4- Dachgeschoss

Galeries

Unabhängiges Studio: Küche, Dusche

5- Außenbereich

Autoabstellplatz, Maschinen, Van (kann in Stall oder Scheune umgewandelt werden)

1-Stellplatz-Garage

Alter Hühnerstall

Großer, flacher, baumgesäumter Garten

2. Stall...