1/8
2.5 Rooms, 78 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 795,000
5406 Rütihof
Neustrasse 7
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Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
not available
Living space
78 m²
Year of construction
2024
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 795,000
Features
Lift
Description
Exklusives Wohnen mit hochwertiger Architektur
Im beliebten Rütihof bei Baden wird dieses für Singles oder Paare interessante Projekt realisiert.
Folgendes dürfen Sie erwarten:
- Kleine, aber feine Überbauung mit 5 Wohnungen
- Zeitgemässe Architektur mit hellen Räumen dank geschosshohen Fenstern
- Innenausbau nach Ihren Wünschen (grosszügige Budgets)
- Spannende Grundrisse mit viel Privatsphäre
- Zentrale Autoeinstellhalle mit 8 Parkplätzen
- Personenlift, rollstuhlgängig
- Erdsonden-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
- Komfortlüftung mit Einzelgerät pro Wohnung
Objekt
2.5 Zimmer-Wohnung EG, Dusche/WC und Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 78.4 m², Sitzplatz 14.9 m², Gartenanteil ca. 56.3 m², CHF 795'000.
Autoeinstellplatz CHF 40'000.
Ausbau
Für den Innenausbau der Wohnungen ist ein ausreichendes Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Geschosshohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchströmte Wohnräume. Balkone mit Brüstungen in Glas ergeben interessante Aussenräume, die zudem durch eine geschickte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten. Die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand (Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfortlüftung pro Wohnung), welche tiefe Nebenkosten erwarten lassen.
Lage innerhalb Rütihof
Die Wohnungen befinden sich recht zentral in einem reinen Wohnquartier (in kurzer Entfernung zur Buslinie nach Baden). Rütihof wird durch zwei Buslinien erschlossen (über Dättwil, Baden und Obersiggenthal nach Untersiggenthal und von Brugg über Birmenstorf und Rütihof zum Bahnhof Mellingen Heitersberg). Der Anschluss Baden West der Autobahn A1 liegt rund zwei Kilometer nördlich des Dorfes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bilden der Spar-Laden und eine Bäckerei, welche sich gleich um die Ecke befinden.
Besonderes
Die Kombinaten von spannenden, nicht alltäglichen Grundrissen und die moderne äussere Architektur machen diese Wohnungen zu besonderen Wohnerlebnissen. Der Innenausbau kann noch durch die Käufer bestimmt werden.
Hinweis
Die verwendeten Bilder stammen von einem typähnlichen ausgeführten Projekt in Laufenburg (Gartenweg).
Die Fertigstellung/Bezugsbereitschaft ist im Winter/Frühling 2026 geplant.
Für wen eignet sich das Objekt
Ideale Wohnungen für Menschen jeden Alters (Singles, Paare), welche Wert auf schönes Wohnen legen und den Innenausbau nach eigenen Ideen schätzen.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Folgendes dürfen Sie erwarten:
- Kleine, aber feine Überbauung mit 5 Wohnungen
- Zeitgemässe Architektur mit hellen Räumen dank geschosshohen Fenstern
- Innenausbau nach Ihren Wünschen (grosszügige Budgets)
- Spannende Grundrisse mit viel Privatsphäre
- Zentrale Autoeinstellhalle mit 8 Parkplätzen
- Personenlift, rollstuhlgängig
- Erdsonden-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
- Komfortlüftung mit Einzelgerät pro Wohnung
Objekt
2.5 Zimmer-Wohnung EG, Dusche/WC und Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 78.4 m², Sitzplatz 14.9 m², Gartenanteil ca. 56.3 m², CHF 795'000.
Autoeinstellplatz CHF 40'000.
Ausbau
Für den Innenausbau der Wohnungen ist ein ausreichendes Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Geschosshohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchströmte Wohnräume. Balkone mit Brüstungen in Glas ergeben interessante Aussenräume, die zudem durch eine geschickte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten. Die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand (Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfortlüftung pro Wohnung), welche tiefe Nebenkosten erwarten lassen.
Lage innerhalb Rütihof
Die Wohnungen befinden sich recht zentral in einem reinen Wohnquartier (in kurzer Entfernung zur Buslinie nach Baden). Rütihof wird durch zwei Buslinien erschlossen (über Dättwil, Baden und Obersiggenthal nach Untersiggenthal und von Brugg über Birmenstorf und Rütihof zum Bahnhof Mellingen Heitersberg). Der Anschluss Baden West der Autobahn A1 liegt rund zwei Kilometer nördlich des Dorfes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bilden der Spar-Laden und eine Bäckerei, welche sich gleich um die Ecke befinden.
Besonderes
Die Kombinaten von spannenden, nicht alltäglichen Grundrissen und die moderne äussere Architektur machen diese Wohnungen zu besonderen Wohnerlebnissen. Der Innenausbau kann noch durch die Käufer bestimmt werden.
Hinweis
Die verwendeten Bilder stammen von einem typähnlichen ausgeführten Projekt in Laufenburg (Gartenweg).
Die Fertigstellung/Bezugsbereitschaft ist im Winter/Frühling 2026 geplant.
Für wen eignet sich das Objekt
Ideale Wohnungen für Menschen jeden Alters (Singles, Paare), welche Wert auf schönes Wohnen legen und den Innenausbau nach eigenen Ideen schätzen.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Location & Appeal
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Tranquility Index
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 500’000
CHF 300’000
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