3.5 Rooms, Ground floor 

Erstbezug des Mehrfamilienhauses Schwantlern

**Wohnung Nr. 2, EG, noch verfügbar!**

Geniessen Sie "schöner Wohnen" an einer bevorzugten idyllischen Lage im Dorf Gais. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine harmonische Architektur und hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise mit edler Holzfassade aus. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier nahe dem Dorfkern von Gais.

Wir vermieten hier vier ab Frühling 2025 grosszügige 3.5-Zimmer Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick Richtung Alpstein. Alle Wohnungen sind sehr hochwertig ausgebaut mit den neusten Gerätschaften, edlem Parkettboden, barrierefreiem Zugang, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und je einem Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume runden das Wohnwohlgefühl ab. Die Garagen verfügen jeweils über ein elektrisches Tor für ein komfortables Ein- und Ausfahren. Zusätzlich gibt es auch noch Carports im Aussenbereich. Die grosszügige Gartenanlage ist mit einer Spielfläche ausgestattet.

Von Gais aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, Altstätten oder St. Gallen. Ebenso hat Gais eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gais bietet ein aktives Dorfleben mit vielfältigen Vereinen und Anlässen rund um das Jahr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitanlagen und Restaurants und sind einige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer idyllischen und verkehrsberuhigten sonnigen Lage mit einem wunderbaren Blick Richtung Berge. Das Naherholungsgebiet beginnt bereits vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern, Velofahren und Geniessen ein.

**Lassen Sie sich begeistern!**

* Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnungen mit ca. 95m²
* 2x 3.5-Zimmer Wohnung im EG und 1. OG
* Bezugsbereit ab Frühling 2025
* Offene moderne Wohnküche mit Kochinsel und energieeffizienten Küchengeräten
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo
* Separates Gäste-WC
* Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung
* Wohnungsinterner Abstellraum
* Edle Parkettböden
* Plattenboden in den Nasszellen
* Sonniger Balkon mit Abstellraum für Grill, Tisch, Lounge usw.
* Bevorzugte Ausrichtung mit Blick auf den Alpstein
Eingangsbereich mit Garderobe
* Sämtliche Verbundraffstoren sind elektrisch bedienbar
Barrierefreier, schwellenloser Zugang zu jeder Wohnung
* Grosser Personenlift erreichbar auf jeder Etage
* Abstellfläche für Velos und Kinderwagen vorhanden
* Umschwung mit Spielfläche
* Garagen mit elektrischem Tor
* Carports
* Massive Bauweise im Minergie-Standard
* Ökologischer Betrieb mittels Wärmepumpe und PV-Anlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Der Bezugstermin ist auf 01.06.2025 vorgesehen.

Konnten wir Sie begeistern? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon auf 071 788 81 90 oder Mail an immo@tfp.ch für weitere Informationen und Details zu diesen wunderschönen Wohnungen.