10 Rooms, 233 m²

Dieses attraktive Objekt im Herzen von Ascona eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Anlage für Investoren. Es liegt sehr zentral mit optimaler Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuss die malerische Piazza von Ascona direkt am See mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz und der Yachthafen bieten Ihnen neben vielen anderen Freizeitangeboten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die im mediterranen Baustil errichtete Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Untergeschoss (115 m²). Die Erdgeschosswohnung umfasst 3.5 Zimmer auf 82 m². Darüber befindet sich eine Duplexwohnung mit 5.5 Zimmern auf 181 m². Die offenen Wohnbereiche profitieren von grossen Fenstern, die direkt in den Garten oder auf einen der vielen Balkone führen. Die modernen, voll ausgestatteten Küchen und die grosszügigen Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Auf jeder Etage gibt es zudem eine separate Dusche und ein WC. Der rund um das Haus angelegte Garten, umgeben von einer blickdichten Hecke, bietet viel Sonnenschein und Privatsphäre. Ein grosser Tessiner Granittisch und ein rustikaler Steingrill laden zu gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die drei Stellplätze innerhalb des Grundstücks sind bequem durch ein automatisches Tor erreichbar. Die Immobilie kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

This attractive property in the heart of Ascona is suitable both for owner-occupation and as a lucrative investment for investors. It is very centrally located with excellent transport links. The picturesque piazza of Ascona directly on the lake with numerous restaurants and shopping facilities is just a few minutes' walk away. The nearby golf course and marina offer you numerous opportunities for sport and relaxation, as well as many other leisure activities. The property, built in the Mediterranean style, extends over three floors with two residential units and a converted basement (115 m²). The first floor apartment comprises 3.5 rooms on 82 m². Above it is a duplex apartment with 5.5 rooms on 181 m². The open-plan living areas benefit from large windows that open directly onto the garden or one of the many balconies. The modern, fully equipped kitchens and spacious bathrooms ensure maximum living comfort. There is also a separate shower and WC on each floor. The garden around the house, surrounded by an opaque hedge, offers plenty of sunshine and privacy. A large Ticino granite table and a rustic stone barbecue invite you to cozy get-togethers with family and friends. The three parking spaces within the property are easily accessible via an automatic gate. The property can be purchased as a primary or secondary residence.

Questa proprietà nel cuore di Ascona è ideale sia per uso privato sia come investimento. Si trova in una posizione centralissima con eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti a piedi si raggiunge la pittoresca piazza di Ascona, direttamente sul lago, con numerosi ristoranti e negozi. Il vicino campo da golf e il porto turistico offrono molteplici opportunità di svago e relax. La proprietà, in stile architettonico mediterraneo, si sviluppa su tre piani con due unità abitative e un seminterrato (115 m²). L'appartamento al piano terra è suddiviso in 3.5 locali per un totale di 82 m². Al piano superiore si trova un appartamento duplex di 5.5 locali con una superifcie di 181 m². Le zone giorno open space godono di ampie finestre che danno direttamente sul giardino o su uno dei numerosi balconi. Le cucine moderne e completamente attrezzate, insieme ai bagni spaziosi, offrono il massimo comfort abitativo. Ogni piano dispone inoltre di una doccia e un WC. Il giardino che circonda la casa, recintato da una siepe, offre molte ore di sole e privacy. Un grande tavolo in granito ticinese e un barbecue rustico...