6.5 Rooms, 141 m², Ground floor 

Diese 6.5-Zimmer-Maisonett-Gartenwohnung verbindet den Charme eines Einfamilienhauses mit moderner Wohnqualität und bietet viel Raum für individuelle Ansprüche. Auf mehreren Etagen überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume mit raumhohen Fenstern und einen hochwertigen Ausbau in Massivbauweise. Die Böden sind überwiegend gefliest, während in den Schlafzimmern pflegeleichter Laminat verlegt wurde. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, private Garten mit vielfältiger Pflanzenkultur, einem überdachten Sitzplatz und angrenzendem Ackerland, das für maximale Privatsphäre und eine idyllische Ruhe sorgt. Die zentrale Gasheizung des Gebäudes sorgt zudem für eine effiziente Wärmeversorgung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit der hochwertigen, halboffenen Küche verbunden ist. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines eignet sich ideal als Büro, während das andere als Schlafzimmer oder bspw. als Coiffeurstudio genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe runden die Etage ab.Das Obergeschoss ist als Schlafbereich konzipiert und umfasst insgesamt drei Schlafzimmer von unterschiedlicher Grösse. Das Elternschlafzimmer ist das grösste und verfügt über eine eigene Ankleide und Balkon, während die beiden weiteren Zimmer sich als Kinder- oder Gästezimmer anbieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, Fenster und Handtuchradiator lässt keine Wünsche offen und vollendet diese Etage.Das Untergschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter einen beheizten Hobbyraum, einen Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Abstellraum. Ein separates Kellerabteil im Gemeinschaftsbereich des Hauses ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung liegt an einer sonnigen und ruhigen Lage direkt an Ackerland, was ein hohes Mass an Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss. Der nahegelegene Bahnhof in Brugg garantiert eine hervorragende Anbindung und ermöglicht schnelles Reisen in weitere Städte.Diese einzigartige Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.