2.5 Rooms, 65 m², Ground floor 

Situé dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville de Nyon, cet appartement de 2,5 pièces représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité et valorisation patrimoniale.

Avec une surface pondérée de 73,5 m², il se compose d'un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Le bien bénéficie de finitions de qualité, d'un chauffage au sol, d'une orientation sud-ouest offrant une belle luminosité, et d'un espace extérieur privé très apprécié des locataires.

Son emplacement privilégié — proche des transports, commodités et des axes autoroutiers — garantit une demande locative constante, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Une place de parking souterraine en supplément au prix de CHF 40'000.

**Points forts pour investisseurs :** ? Localisation stratégique à Nyon ? Forte demande locative ? Bien moderne, prêt à louer ? Faibles charges, entretien simplifié ? Potentiel de plus-value à la revente

**Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la fiche financière ou planifier une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer.**