4.5 Rooms, 210 m²

Un loft unico nel suo genere, perfetto per chi ama il design e gli spazi raffinati.

DOVE:

Nel cuore di Balerna, in una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo un loft di 210 m². Un connubio perfetto tra design moderno e fascino industriale, con spazi aperti e modulabili che permettono di personalizzare l'abitazione.

COSA:

L'elemento distintivo di questa proprietà è la sua immensa terrazza di 200 m², ideale per momenti all'aperto con una splendida vista sul paesaggio naturale circostante.

Sul retro, un'ulteriore terrazza conduce a un affascinante giardino terrazzato di proprietà.

L'interno si distingue per un'altezza del soffitto fino a 6 metri, che esalta la luminosità degli ambienti grazie alle ampie vetrate. Il design è impreziosito da dettagli esclusivi, come il pavimento in resina realizzato su misura da un artista internazionale e il suggestivo camino a gas.

Il livello superiore ospita una zona notte con travi a vista e parquet, mentre il piano inferiore presenta un'ampia zona living con cucina open space di 170 m², una camera padronale di 40 m² con bagno en-suite e boudoir, oltre a un secondo bagno.

L'unità è dotata di un avanzato impianto di domotica, che consente di gestire a distanza serramenti, elettrodomestici, illuminazione e tende. Il sistema di riscaldamento autonomo a gas con serpentine a pavimento assicura il massimo comfort in ogni stagione.

Attualmente l'immobile è locato, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento.

Ad uso esclusivo una cantina e due posti auto in autorimessa non scorporabili a CHF 80'000.00 per entrambi.

TI PIACERA' PERCHE':

-Ampia terrazza panoramica

-Camino a gas dal design raffinato

-Finiture di alto livello, inclusi pavimenti in resina artistica

-Domotica avanzata per una gestione smart della casa

-Vista aperta sulle colline circostanti

-Posteggi in autorimessa

-Ultima ristrutturazione: 2018

PREZZO DI VENDITA CHF 995'000.–