3.5 Rooms, 110 m²

**Exclusivité Valimmobilier SA - Hameau du Nant aux Giettes

Nouveau projet de construction de 6 chalets individuels familiaux et de 4 appartements en terrasse aux Giettes, dans un petit coin de paradis sur les hauteurs et à seulement 15 minutes du centre-ville de Monthey, au pied des impressionnantes Dents-du-Midi. À seulement 8 km de la ville de Monthey, cette parcelle offre une vue panoramique sur la plaine du Rhône et le Lac Léman.

Ce bien est réalisable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

L'autorisation de construire du chalet présenté (chalet no 6) est en foce. La construction peut débuter rapidement. Les finitions sont au gré de l'acquéreur (cuisine, carrelage, peinture, etc) et la construction sera réalisée par des entreprises locales. En transformant le garage, le chalet présenté peut être réalisé avec 3 chambres.**

Le projet présenté peut être réalisé tel quel ou adapté selon les envies des clients sur une des parcelles voisines encore disponible. Le choix de l'architecture, la taille du bien, du design et des finitions sont au gré de l'acquéreur. 

**La distribution du chalet de 477 m3 est la suivante :**

**Sous-sol**



* Garage de 19 m2 qui pourrait également être réaménagé en bureau ou en suite parentale




* Hall d'entrée de 6 m2




* Local technique de 7 m2




* Réduit de 6 m2


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Rez-de-chaussée :**



* Pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour




* WC visiteur de 2 m2




* Balcon de 15 m2




* Terrasse dallée au sud-est


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Etage :**



* Chambre parentale de 16 m2 comprenant également un dressing




* 1 chambre 11 m2




* Salle de bain de 5 m2 avec espace pour colonne de lavage




* Hall de distribution de 4 m2


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Particularités :**


* Choix des finitions et du design par l'acquéreur




* À 15 minutes de Monthey




* À 20 minutes de l'autoroute



A voir également dans le même lotissement : Lien vers le chalet 02

**Remarques :
** Le hameau des Giettes fait partie de la commune de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Il se trouve également à moins de 4 km des Whitepod (18 dômes luxueux au coeur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve aussi dans la région des bains thermaux, de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..), ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.).
**Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

** Vous souhaitez obtenir des précisions, visiter le terrain ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.