4.5 Rooms, 188 m², 3. floor 

**Ad Agno**, direttamente dal costruttore in vendita **attico di 4.5 locali** in nuova costruzione di sole 3 unità sita in un rinomato contesto residenziale a due passi dal lago.

La **Residenza 23**è una moderna costruzione di alto standing, edificata fine 2023.

L'appartamento possiede ampi e luminosi spazi permessi da un ottima esposizione solare e dalle grandi finestre presenti negli spazi abitativi, la **superficie abitativa** è riscaldata tramite serpentine e **raffrescata tramite ariacondizionata**con regolazione temperatura per ogni ambiente.

**Attico 4.5 locali**: composto da un ingresso con armadiature a muro, grande soggiorno con cucina open-space e **uscita sulla terrazza di 20 mq con vista panoramica**, 3 ampie camere da letto, un bagno con vasca da bagno e un bagno con grande doccia. In aggiunta all'unità ad uso esclusivo è presente un **grande terrazzo sul tetto con giardino, vasca idromassaggio, doccia.** Il roof-top è raggiungibile direttamente con l'ascensore.

Completano l'offerta un box auto, un posteggio esterno, grande cantina/lavanderia e piccolo deposito.

Prezzo appartamento: Fr. 1'170'000

Box auto e deposito: Fr. 80'000.-

Posteggio esterno: Fr. 30'000.-

**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria._**

**_-------------------_**

I **n Agno,** a 4.5-room penthouse apartment is for sale directly from the builder in a new construction of only 3 units located in a renowned residential area close to the lake.

Residence 23 is a modern construction of high standing, built at the end of 2023.

The flat has large, bright spaces permitted by excellent sun exposure and the large windows in the living spaces. **The living space** is heated by means of coils and cooled by means of **air-conditioning**with temperature regulation for each room.

**4.5-room penthouse**: comprising an entrance hall with built-in cupboards, a large living room with open-plan kitchen and exit to the **20 m² terrace with panoramic view**, 3 large bedrooms, a bathroom with bathtub and a bathroom with large shower. In addition to the unit for exclusive use there is a **large roof-top terrace with garden, Jacuzzi, shower**. The roof-top can be reached directly by lift.

A garage, an outdoor parking space, a large cellar/laundry room and a small storage room complete the offer.

Apartment price: CHF 1'170'000.-

Garage and storage: CHF 80'000.-

Outdoor parking: CHF 30'000.-

**Possibility to purchase as a secondary residence.**