3.5 Rooms, 110 m², 4. floor 

A **Lugano-Viganello**, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendiamo **APPARTAMENTO di 3,5 locali** con vista aperta, vicino a tutti i principali servizi e le infrastrutture pubbliche e private, **a soli 10 minuti a piedi dal lago.** L'appartamento si trova al 4° piano di uno stabile con 10 unità abitative, che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed un piano seminterrato per i box, le cantine e la lavanderia condominiale. Lo stabile è del 1982-83 e si trova in ottimo stato poiché è stato rinnovato nel corso degli anni (tetto, facciate, lift, riscaldamento, serramenti, ecc.). La superficie dell'appartaemnto è di ca. 95 mq + balcone di ca. 15 mq, gli spazi sono generosi, così ripartiti: Ampio atrio d'ingresso con armadi a muro e videocitofono, cucina separata abitabile, soggiorno-pranzo con uscita sul balcone, due ampie camere da letto, bagno con vasca, bidet e finestra. L'appartamento richiede un parziale rimodernamento delle finiture interne che risalgono agli anni '80 (pavimenti, porte, tinteggio, ecc.), la cucina è stata rinnovata tra il 2015-2016, i serramenti sono in PVC con doppi vetri, riscaldamento a gas con serpentine a pavimento. Completano la proprietà un box auto a chf 30'000.- ed una cantina privata. La strada è limitata a 30 km/h e vi sono molti posteggi pubblici zona blu sulla stessa via. **La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda. Chiama subito per prenotare una visita!**