4.5 Rooms, 130 m²

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- CASA UNIFAMILIARE con GIARDINO: un FOCOLARE FAMILIARE avvolto da VERDE, SOLE e TRANQUILLITÀ.

La casa è ubicata nel piccolo comune di BEDANO nelle vicinanze di LUGANO. L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze anche di molti SERVIZI e INFRASTRUTTURE utili alla vita contemporanea.

L'abitazione, inserita in un piccolo e tranquillo QUARTIERE di case unifamiliari, è circondata da un ampio e piano GIARDINO il quale essendo sopraelevato rispetto alla strada garantisce l'adeguata RISERVATEZZA.

La casa si sviluppa su TRE livelli ed è distribuita in:

* una cucina abitabile con mobilio di pregio fatto su misura (al PT) e piccola dispensa / ripostiglio separata;
* una sala da pranzo con accesso al giardino (al PT)
* un salotto con caminetto (al PT);
* 1 WC per gli ospiti (al PT);
* 1 camera matrimoniale con vestibolo e balconcino (al 1° piano);
* 2 camere da letto ( al 1° piano);
* 1 bagno con doccia (al 1° piano);
* 1 bagno con vasca (al 1° piano);
* 1 lavanderia (al piano seminterrato);
* 1 locale a uso cantina (al piano seminterrato);
* 1 locale a uso sala hobby (al piano seminterrato);
* 1 garage con 2 posti auto (al piano seminterrato).

Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da caldaia a gasolio. La casa ha un alto grado di isolazione, dispone di finestre con vetro triplo e sistema di sicurezza.

La zona è molto interessante per trovarsi vicino a diversi supermercati, scuole dei vari livelli (elementari, medie, liceo Lugano 2, la INTERNATIONAL SCHOOL of TICINO), alla fermata del treno FFS di Lamone e dell'autopostale nonchè per poter raggiungere velocemente l'entrata autostradale di Lugano Nord. Come si suol dire: TUTTO A PORTATA DI MANO!!!

NOTA UTILE: moltiplicatore comunale al 78% (anno 2025)