6.5 Rooms, 355 m²

A Breganzona, quartiere residenziale del comune di Lugano, proponiamo in vendita importante villa di recente costruzione, realizzata con materiali di alto standing.

La villa unifamiliare, che si sviluppa su due piani, si compone al piano terra di un'ampia e luminosa zona living con camino e sala da pranzo, accesso diretto al giardino, cucina abitabile con tavolo in marmo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello troviamo un locale adibito a studio, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un locale deposito, il locale tecnico (termopompa) e la lavanderia.

All'esterno comodo portico coperto con pavimento in granito e grill, un deposito attrezzi e l'ampio giardino.

Al primo piano tramite scala si accede alla zona notte con atrio, disimpegno, cinque camere da letto di cui una adibita ad uso degli ospiti, vestibolo e due bagni.

L'immobile dispone di tre posti auto interni in garage e quattro posti auto esterni.

Valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi interni, la sauna, la "gestione intelligente" della casa con domotica presente ovunque, il tavolo della cucina in marmo, l'impianto d'allarme a infrarossi con sensori di movimento e l'impianto di irrigazione.

La villa dispone di un sistema di dispersione del calore aria-aria e pareti con isolamento in lana di roccia al fine di consentire la ventilazione e l'isolamento termico.

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti. Perizia immobiliare a disposizione.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.