5.5 Rooms, 129 m², 3. floor 

**Charmante Wohnung mit einzigartiger Ambiance**

Diese großzügige Wohnung vereint Charakter, Komfort und eine idyllische Lage. Direkt am Naherholungsgebiet Küttigen/Aarau gelegen und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier Ruhe und Natur – und das mit bester Anbindung: Die Bushaltestelle Richtung Aarau ist nur zwei Gehminuten entfernt.

Der hochwertige Parkettboden (ausgenommen Nasszellen) sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt: ein hochliegender Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, die angrenzende Stehbar lädt zum geselligen Verweilen ein. Dank großer Dachfenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet, und die helle Täferdecke verstärkt die charmante Wohlfühlatmosphäre.

Freuen Sie sich auf:

? **Großzügiges Wohn-/Esszimmer** mit offener Küche und direktem Zugang zum **21,7 m² großen Balkon**
? **Einladender Eingangsbereich** mit praktischen Einbauschränken
? **Modernes Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und WC
? **Separate Gästetoilette** mit Lavabo und Platz für ein Sideboard
? **Helle und gemütliche Zimmer**, ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
? **Eigene Waschküche** mit Waschmaschine und Secomat im Untergeschoss
? **Separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum
? **Großzügiges Estrichabteil**, direkt von der Wohnung aus zugänglich
? **Eigene Garagenbox** in der Tiefgarage
? **Zusätzlicher Außenparkplatz**
? **Veloeinstellplätze** vorhanden

? **Entkalkungsanlage**für die ganze Liegenschaft vorhanden

Die Wohnung wurde laufen unterhalten Geräte, wie Fenster ersetzt. Sie befindet sich in einem einem tadellosen Zustand. Ein Nachweis der Instandstellungen geben wir gerne auf Anfrage ab.

**Interesse geweckt?**
Fordern Sie unverbindlich die detaillierte Dokumentation per E-Mail an – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne nach Vereinbarung!