5.5 Rooms, 160 m²

**Ubicazione - Lage - Location**

Il pittoresco comune di Carona dista a ca. 5 km dal raccordo autostradale Lugano-Sud e 8 km da Lugano, offrendo molteplici attività sportive e culturali, innumerevoli sentieri immersi nel verde, un bellissimo parco botanico "San Grato" ed una piscina comunale (lido).

Das pittoreske Dorf von Carona liegt ca. 5 km vom Autobahnanschluss Lugano-Süd und 8 km von Lugano entfernt, bietet vielfältige sportliche und kulturelle Aktivitäten, unzählige Wanderwege im Grünen, einen wunderschönen botanischen Garten > und eine schöne Badeanlage.

The picturesque village of Carona is situated about 5 km from the motorway access Lugano south and 8 km from Lugano, offering multiple sporting and culture activities, many long walks in the nature, a beautiful botanical garden "San Grato" and a nice swimming bath (lido).

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**Descrizione - Beschreibung - Description**

La casa unifamiliare con parziale vista lago e circondata dal verde è situata in zona tranquilla e residenziale, accessibile tramite strada con cancello si presenta in buono stato di manutenzione con molteplici spazi esterni, una graziosa pergola separata e giardino recintato con bella vegetazione.

Disposta su tre piani la proprietà dispone di luminosi e ben disposti spazi abitativi, zona giorno con camino ed accesso alla bella terrazza, grande mansarda abitabile con finestre da tetti e bagno, ampia terrazza e spazioso garage.

**Piano terra:**

entrata

1 soggiorno con zona pranzo, camino ed accesso alla grande terrazza

1 cucina con accesso al portico

1 studio

2 camere da letto

1 bagno

**Piano mansarda:**

1 bellissima mansarda abitabile con finestre da tetti

1 bagno finestrato con doccia

**Piano cantina:**

1 locale lavanderia

1 locale tecnico

1 cantina

1 grande garage

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Das Einfamilienhaus mit teilweiser Seesicht ist vom Grünen umgeben und befindet sich in einer ruhigen Wohnzone. Mittels Zufahrtstrasse mit Tor gelangt man zum gut erhaltenen Anwesen mit vielfältigen externen Nutzungsmöglichkeiten und Ruhezonen, eine separate, hübsche Pergola und umzäunter Garten mit schöner Vegetation.

Auf drei Ebenen aufgeteilt, verfügt man über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Wohnzimmer mit Kamin und schöner Terrasse, grosser bewohnbarer Dachboden mit Dachflächenfenster und Badezimmer, eine Veranda und eine geräumige Garage.

**Erdgeschoss:**

Eingang

1 Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zutritt zur grossen Terrasse

1 Küche mit Zutritt zur Veranda

1 Studio

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

**Dachgeschoss:**

1 wunderschöner, begehbarer Dachboden mit Dachflächenfenster

1 Badezimmer mit Fenster und Dusche

**Untergeschoss:**

1 Waschküche

1 technischen Raum

1 Keller

1 grosse Garage

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The single-family house with partial lakeview is located in a residential area surrounded by a green environment. Reachable through an access road with gate, the well-maintained house boasts various external options for use and relaxing areas, a nice and separate "Pergola" and a fenced garden with charming vegetation.

Disposed on three floors the property disposes of flooded with light rooms, living room with fireplace and spacious terrace, a beautiful, walkable attic floor with skylights and bathroom, a veranda and a spacious garage.

**Upper floor:**

entrance

1 living room with dining area, fireplace and access to the large terrace

1 kitchen with access to the veranda

1 studio

2 bedrooms

1 bathroom

**Attic floor:**

1 beautiful, walkable attic with skylight windows

1 windowed bathroom with shower

**Basement:**

1 laundry room

1 technical room

1 cellar

1 spacious garage

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**Prezzo - Preis - Price**

Su richiesta - auf Anfrage - on request