5.5 Rooms, 97 m²

**Suchen Sie ein erschwingliches Zuhause ohne Renovationsbedarf?** Dieses freistehende Hochparterrehaus mit Wintergarten finden Sie in einem Wohnquartier nahe des Dorfzentrums, welches von kurzen Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den ÖV profitiert. Es wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und bietet verteilt auf drei Etagen folgendes Raumprogramm:

**Hochparterre**

* Gedeckter Hauseingang
* Helles Wohn-/Esszimmer
* Wintergarten mit Beschattungsanlage und Gartenzugang
* Offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl- sowie Gefrierschrank
* Gäste-WC mit Lavabo

**Obergeschoss**

* Vorplatz mit Dachfenster
* Bad mit Duschwanne, WC, Doppellavabo und Tuchwärmer
* Schlafzimmer Süd
* Kinderzimmer Nord

**Untergeschoss**

* Zimmer Süd (beheizt)
* Waschküche mit Boiler und Entkalkungsanlage
* Tank-/Heizraum mit 3'000 Liter-Öltank

Es besteht die Möglichkeit, das Haus um ein Geschoss aufzustocken.

Auf der Nordseite ist ein beheizter Werkraum, ein Geräteraum sowie ein Carport angebaut. Im Carport können 2 Autos parkiert werden, auf dem Platz davor drei weitere. Zudem gibt es zwei Regenwassertanks, wovon einer 4'000 Liter fasst und zur Nutzung im Haushalt angeschlossen werden könnte. Südseitig ist ein lauschiger Sitzplatz angelegt, der vom Wintergarten her zugänglich ist und sich hinter prachtvollem Pampasgras versteckt. Der pflegeleichte Garten wird hauptsächlich durch Rasenfläche definiert, welche von einem Steinbord mit Büschen gesäumt wird.

Nicht nur das Haus sondern auch die Wohnlage ist für eine kleine Familie ideal – Subingen bietet das komplette schulische Angebot inklusive Kita und Tagesbetreuung. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz und die Autobahnzufahrt auf die A1 ist lediglich 3 Kilometer entfernt.