4.5 Rooms, 152 m²

A Cureglia, incantevole comune situato nel distretto di Lugano, noto per la sua posizione strategica e per il suo contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo alla vendita una splendida casa unifamiliare 4,5 locali completamente indipendente.
La casa si trova in una zona particolarmente tranquilla e circondata dalla natura, ideale per chi ama la quiete e le passeggiate all'aria aperta. A soli dieci minuti è possibile raggiungere il centro cittadino e in appena cinque l'ingresso autostradale di Lugano Nord. A cinquanta metri dalla proprietà è inoltre presente una fermata del bus che rende gli spostamenti verso il centro e le principali infrastrutture estremamente semplici e comodi.
La casa dispone di un bel giardino molto curato con impianto di irrigazione e un'area piastrellata ideale per barbecue, oltre a un portico che si affaccia direttamente sulla zona giorno, creando uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano seminterrato l'immobile mette a disposizione un meraviglioso grottino di charme con parete con effetto pietra.
La zona living dell'abitazione è molto accogliente grazie alle sue calde piastrelle ed è dotata di un romantico camino a legna per scaldare anche le giornate più fredde dell'anno. La cucina, recentemente rinnovata, è a vista e perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria.
Ulteriori caratteristiche degne di nota sono sicuramente le meravigliosi travi a vista su tutto il piano superiore dove si trova la zona notte e un bellissimo locale dedicato a cabina armadio al piano inferiore.
L'immobile, edificato nel 2003, ha ricevuto nel corso degli anni importanti interventi di miglioria che hanno incluso il rifacimento della cucina e del bagno al pianterreno, la piastrellatura dell'area del pergolato esterno e la completa risistemazione del giardino con semina e piantumazione.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per la maggior parte degli ambienti, con parquet nella camera matrimoniale.
Da notare come il comune offra un interessante moltiplicatore comunale al 65%, rendendo questa proposta particolarmente attraente anche dal punto di vista fiscale.
Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia privato al piano seminterrato, in grado di offrire massima praticità e autonomia.
La casa si compone al pianterreno di ingresso con armadiatura a muro, dell'ampia zona giorno con soggiorno con camino, accesso al portico e al giardino e cucina open space e di un bagno finestrato con doccia, al piano superiore mansardato di una grande camera matrimoniale, di due camere singole (di cui una con accesso a un balcone coperto) e di un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.
Il piano seminterrato ospita infine il bellissimo grottino, il grande locale cabina armadio con armadi su misura ed il locale tecnico/lavanderia.
Un grande box singolo con soppalco, un posteggio esterno coperto sotto a un portico e un piazzale esterno per una terza macchina completano questa imperdibile offerta.
UNA MERAVIGLIOSA CASA INDIPENDENTE!!