1/7
3.5 Rooms, 123 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
01/12/2025
Purchase price
CHF 900,000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
123 m²
Year of construction
2025
Available
01/12/2025
Wheelchair accessible
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 900,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Nuovo appartamento 3.5 con portico e giardino
* **Appartamento 3.5 P.T. CON PORTICO E GIARDINO*
**La nuova residenza** è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.
La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico e giardino, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni di cui uno con lavanderia.
Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.
Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica e acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.
Disponibili comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000.
Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:
- Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
- Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di deumidificazione aria
- Isolazione termica esterna spessore 16 cm
- Sistema a facciata ventilata
- Parapetti in vetro
- Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
- Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
- Ascensore
- Assistenza designer per scelte interni
-Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom)
Consegna prevista per autunno 2025
**Appartamento 3.5 al piano terreno ( Rif: PP11 )**
appartamento mq 102.50
portico mq 18.60
giardino mq 89.00
cantina mq 6.00
Superficie commerciale mq 122.50
Prezzo CHF 900'000.00
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**
**La nuova residenza** è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.
La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico e giardino, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni di cui uno con lavanderia.
Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.
Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica e acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.
Disponibili comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000.
Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:
- Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
- Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di deumidificazione aria
- Isolazione termica esterna spessore 16 cm
- Sistema a facciata ventilata
- Parapetti in vetro
- Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
- Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
- Ascensore
- Assistenza designer per scelte interni
-Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom)
Consegna prevista per autunno 2025
**Appartamento 3.5 al piano terreno ( Rif: PP11 )**
appartamento mq 102.50
portico mq 18.60
giardino mq 89.00
cantina mq 6.00
Superficie commerciale mq 122.50
Prezzo CHF 900'000.00
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**
Features
Child-friendly
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