5.5 Rooms, 100 m²

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

Cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces, offre une surface habitable de 100 m2 et une grande parcelle de 1'113 m2. Construite en 1941 et entièrement rénovée entre 2015 et 2018, elle est équipée de panneaux solaires sur le toit, dune pompe à chaleur air/eau ainsi quun adoucisseur deau. Elle est parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine agencée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 28.5 m2. Cet espace de vie donne directement à la terrasse de 20 m2 et au jardin. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et WC, ainsi qu'une chambre, viennent compléter cet étage. Un magnifique porche d'entrée et un hall d'entrée avec des armoires murales ajoutent une touche de confort et de praticité.

Le 1er étage comprend deux magnifiques chambres, chacune bénéficiant dun accès direct à lun des deux galetas, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Un WC visiteurs, accessible depuis le hall, vient parfaire ce niveau, alliant praticité et confort pour toute la famille.

Le sous-sol comprend un bureau de 9 m2, une spacieuse buanderie et local technique de 17 m² et un disponible de 8.5 m². Une cave de 7.5 m² et un réduit de 4 m² viennent compléter cet étage. Le sous-sol a un accès direct à la maison, ainsi quau jardin.

Les extérieurs comprennent un splendide jardin arborisé, équipé d'un robot tondeuse, un jardin potager, une spacieuse terrasse de 20 m² et un chenil de 8 m² avec clôture. Trois places de parc privatives viennent compléter ce bien.

Les aménagements extérieurs sont très soignés et richement arborisés qui assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre, santé et plaisir.

Nhésitez pas à venir la visiter.

Surface habitable : 100 m2. Parcelle : 1113 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch