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3.5 Rooms, 124 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
01/12/2025
Purchase price
CHF 900,000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
124 m²
Year of construction
2025
Available
01/12/2025
Wheelchair accessible
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 900,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Portikus und Garten
* **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Portikus und Garten*
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die grüne Umgebung und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen (2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5); es liegt in einer sonnigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle).
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus und Garten, Schlafzimmer, Doppelzimmer und zwei Bädern, eines davon mit Waschküche.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist speziell für eine hohe Energie- und Schalldämmung konzipiert, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Ab dem Preis von CHF 45'000 sind überdachte Parkplätze im halbunterirdischen Geschoss verfügbar.
Unten sind einige Merkmale der neuen Konstruktion aufgeführt:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen und hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung im Herbst 2025
**3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Ref: PP1)**
Wohnfläche 106,55 m²
Portikus 18,60 m²
Garten 54,70 m²
Keller 7,55 m²
Verkaufsfläche 123,50 m²
Preis CHF 900'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die grüne Umgebung und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen (2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5); es liegt in einer sonnigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle).
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus und Garten, Schlafzimmer, Doppelzimmer und zwei Bädern, eines davon mit Waschküche.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist speziell für eine hohe Energie- und Schalldämmung konzipiert, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Ab dem Preis von CHF 45'000 sind überdachte Parkplätze im halbunterirdischen Geschoss verfügbar.
Unten sind einige Merkmale der neuen Konstruktion aufgeführt:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen und hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung im Herbst 2025
**3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Ref: PP1)**
Wohnfläche 106,55 m²
Portikus 18,60 m²
Garten 54,70 m²
Keller 7,55 m²
Verkaufsfläche 123,50 m²
Preis CHF 900'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
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- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
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