5.5 Rooms, 212 m², 3. floor 

MAROGGIA Via al Lido. Sconfinata vista lago mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti per questo signorile attico duplex con doppia esposizione e magnifici terrazzi panoramici. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, in una proprietà esclusiva a lago circondata dal verde, fruisce di una bella piscina interna con area sauna e bagno turco, parco verde con solarium. Posizione strategica, fermata del bus a 50 mt, parcheggio pubblico antistante la residenza e fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 mt, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto. Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto.

**DESCRIZIONE**

Attico duplex di 212 mq con circa 80 mq di terrazzo al P3° e P4°, TRE POSTI AUTO interni e locale cantina, aria condizionata, tende sole, tapparelle elettriche, pavimentazioni in marmo e parquet.

**Piano entrata**

atrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina separata, ampio salone con caminetto e scenografica scala tonda e due generosi terrazzi ben abitabili (uno con veranda).

**Piano superiore**

quattro camere da letto, due bagni, attacco lavatrice-asciugatrice, armadi a muro e terrazza.

**CASA PRIMARIA / SECONDARIA**

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**MAROGGIA Via al Lido. Breathtaking panoramic lake view over Lake Lugano and the surrounding mountains for this prestigious duplex penthouse with dual exposure and magnificent panoramic terraces.** Located in a quiet, residential area within an exclusive lakeside property surrounded by greenery, it benefits from a beautiful indoor swimming pool with a sauna and steam bath area, as well as a green park with a solarium. Strategically positioned, the bus stop is 50 meters away, there is public parking in front of the residence, and the Melano-Maroggia train station (international line) is 300 meters away. The Bissone highway exit is just a 5-minute drive, and the center of Lugano and the Chiasso customs are only 10 minutes by car.

**DESCRIPTION** Duplex penthouse of 212 sqm with about 80 sqm of terrace on the 3rd and 4th floors, 3 indoor parking spaces, and a storage room. The property also features air conditioning, sunshades, electric shutters, marble and parquet flooring.

**Entrance floor** Entrance hall, guest bathroom, separate kitchen, large living room with a fireplace and a round staircase and two generous terraces (one with a veranda).

**Upper floor** Four bedrooms, two bathrooms, washer-dryer connection, built-in wardrobes and terrace.

**PRIMARY / SECONDARY HOME**