4.5 Rooms, 100 m², 4. floor 

A Sementina, uno dei borghi più importanti del Ticino, fulcro del commercio nonché della fioritura dell'arte architettonica, più precisamente nel ridente quartiere di Sementina, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 4,5 locali completamente ristrutturato.
L'immobile si trova all'ultimo piano di un condominio di quattro piani, offrendo una vista aperta da cui si può ammirare il tramonto. La posizione dell'edificio, non essendo sulla strada principale, garantisce privacy senza sacrificare la comodità dei servizi vicini.
Grazie alla recente ristrutturazione del 2023, l'appartamento gode di uno stile moderno e contemporaneo che lo rende particolarmente luminoso e accogliente.
L'appartamento dispone di un meraviglioso terrazzo coperto che permette di rilassarsi serenamente all'aria aperta ammirando una piacevole vista sui tramonti.
Il soggiorno è un ampio open space con cucina, perfetto per momenti di convivialità e per il relax di tutta la famiglia.
L'immobile, costruito nel 1980, ha visto la sostituzione della caldaia nel 2004, il rifacimento del tetto nel 2005 e della facciata con cappotto nel 2013. Attualmente, il fondo di rinnovamento del condominio ammonta a circa quarantamila franchi e si sta valutando l'installazione di un lift.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a nafta con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle nelle stanze e laminato nel resto della casa.
Da notare la possibilità di utilizzo dell'appartamento come seconda casa o casa vacanza, rendendo l'acquisto particolarmente appetibile anche come investimento.
Per il bucato è disponibile un sistema di lavatrice e asciugatrice ubicato nella cantina, uno spazio ideale dunque anche per riporre attrezzature o alimenti ma anche uno spazio con lavatrice in un armadiatura prima del salotto.
L'appartamento si compone di ampio soggiorno con cucina open space, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Un posteggio esterno di pertinenza, a CHF 20'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e la comoda cantina completano questa imperdibile offerta.
UN BELL'APPARTAMENTO IN UNA ZONA SERVITA E TRANQUILLA!!