173 m², 3. floor 

Raum für Neues.

Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbefläche, die sich ideal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lässt? Wir bieten Ihnen genau diese Gelegenheit! Unsere Gewerbeeinheiten befinden sich noch im Rohbau und bieten dadurch maximale Flexibilität bei der Gestaltung.

Die Räumlichkeit im Obergeschoss sind durch fünf Einheiten mit jeweils 173m² (BGF) unterteilt, die sich durch Weglassen der Trennwände auch vergrössern lassen.

Ganz gleich, ob Büro, Arztpraxis, Fitness oder sonstiges Gewerbe – wir heissen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf Sie.

**Gewerbefläche mit vielen Vorzügen:**

* Maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung – noch individuell anpassbar!
* Vorinstallierte Grundbeleuchtung
* Beheizung mit Radiatoren
* Telefon / Internet bis Hauszentrale
* 2 Aussenparkplätze
* 13 Besucherparkplätze
* Personenlift im Treppenhaus (auch als Paletten-Lift geeignet)
* Gemeinschaftlich genutzter Sanitärbereich im Obergeschoss
* Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
* Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos
* Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich
* Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe mit wenig Einschränkungen
* Hoher Fussgängerfrequenz
* WIR-Anteile möglich

**Büroraum Obergeschoss, BGF 173m²**
Nettomiete: CHF 2'550.- / Monat exkl. MwSt. (inkl. 2 x PP)
Kauf: CHF 580'000.- (inkl. 2 x PP)

Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.