4.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese attraktive und sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines frisch renovierten Gebäudes in Kümmertshausen/Erlen im schönen Thurgau. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grünfläche:**Die Wohnung verfügt über eine Rasenfläche von 204m2 zur ausschliesslichen Selbstnutzung. Die Rasenfläche ist über die Balkon-Treppe zugänglich.

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Hell und einladend, ideal zum Entspannen und Unterhalten.
* **Küche:**Moderne weisse Küche mit Küchenfläche im Marmor-Optik
* **Balkon:** Geniessen Sie die Aussicht und die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon.
* **Garderobe:**Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garderobe als Einbauschrank
* **Eigener Waschturm:**Das Waschen und Trocknen der Wäsche ist dank dem eigenen Waschturm in der Wohnung sehr komfortabel. Waschen Sie ihre Wäsche ohne Zeitdruck.
* **Moderne Ausstattung und Ausbaustandard:** Die Wohnung wurde 2024 renoviert und bietet zeitgemässen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard.
* **Garage und Parkplatz:** Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive.
* **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Freunde sind hier willkommen.

**Zum Raumprogramm:**

* Eingangsbereich mit Einbauschrank und eigenem Waschturm
* Modernes Bad mit WC, Lavabo und Badewanne
* Drei helle Schlafzimmer
* Grosses Wohnzimmer
* Halb-offene und moderne Küche mit dem Wohnzimmer verbunden

Grosser Balkon und grosse Rasenfläche für die schönen Sommertage.

**Zur Materialisierung:**

* **Feiner und hochwertiger Parkettboden:** Ein edler Parkettboden im Landhausdielen-Stil sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
* **Hochwertige Boden- und Wandplatten:** Im Bad wurden exklusive und langlebige Platten verlegt.
* **Hochwertige Bad-Armaturen:** Im Bad wurden edle Armaturen der Marke "Villeroy und Boch" montiert.
* **Moderne Küche:** Die grosszügige und moderne Küche ist mit hochwertigen, qualitativen Küchengeräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Farbe: Weiss, Abdeckung: Marmor-Optik

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Erlen. Sie profitieren von einer sonnigen Umgebung, besonders im Sommer. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, frei von Strassen- und Bahnlärm. In der Nähe finden Sie:

* Bahnhof Oberaach: 12 Minuten mit dem Fahrrad
* Migros Supermarkt: 15 Minuten mit dem Fahrrad
* Apotheke Hundumsicht.ch: 15 Minuten mit dem Fahrrad
* Primarschule Sommeri: 14 Minuten mit dem Fahrrad

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe. Mit Kabelfernsehen und einer schönen Aussicht lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

**Verfügbare Miet-Wohnungen im Gebäude:**

* 4.5 Zimmerwohnung im EG, ca. 90m2 mit Balkon und Umschwung
* 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG, ca. 90m2 mit Balkon
* 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, ca. 90m2 mit Balkon

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme dieser einzigartigen Wohnung in Erlen!

Ihr AYAS AG Team