5 Rooms, 142 m², Ground floor 

Luxueuse villa individuelle, en parfait état d'entretien, installations techniques de haute technologie, situation très centrale, grand jardin (participation partielle du locataire aux frais effectifs compris dans le forfait), surface habitable 142 m2, surface utile 178.5 m2, (rez-de-chaussée supérieur et rez-de-chaussée inférieur complètement aménagé avec lumière de jour)

INTERIEUR

Rez-de-chaussée supérieur (102 m2 habitable)

• Entrée
• Cuisine agencée et équipée avec bar
• Salle de séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
• Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante (baignoire, WC, double lavabo)
• Chambres à coucher
• Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Rez-de-chaussée inférieur (40 m2 habitable)

• Chambre à coucher avec lumière du jour
• Chambre avec lumière par saut-de-loup
• Cave à vin 9 m2
• Chaufferie/buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge)
• Dégagement avec espace de rangement

EXTERIEUR

Joli jardin clôturé avec haies, roses, arbres, arbustes et roses, engazonné, accès sécurisé, 1530 m2 de terrain, garage, cabane à outils, place de parc, terrasse côté jardin avec vue

SITUATION

A côté du parc public, des commerces, des transports publics, de la station de bus, bus direct pour la Place des Nations et la gare et bus direct pour aller au centre commercial du Balexert, 5-7 minutes à pied de l'aéroport, 5 minutes en voiture de la Place des Nations

DIVERS

Installations techniques extraordinaires de haut standing, très bonne isolation

Electricité et surveillance

• Câblage informatique, interphone interne dans la villa, vidéophone au rez-de-chaussée et au rez inférieur, caméras de surveillance en couleur avec enregistreur, système d'alarme, ventilation de confort avec filtre CO2 au rez-de-chaussée supérieur et au rez-de-chaussée inférieur

Cuisine

• Agencement haut de gamme: frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte Zug, lumière intégrée, etc.

Chauffage

• Chauffage à gaz, au sol, corps de chauffages supplémentaires dans les salles d'eau programmables

TV

• Installation de satellite Wisi (250 chaînes), Astra et Hybride, 1 récepteur sur place avec la possibilité pour le locataire d'ajouter un récepteur par pièce

Buanderie

• Lave-linge et sèche-linge Schulthess

CONDITIONS

Bail initial de 3 ans, loyer mensuel CHF 5'400.00, frais individuels pour eau, électricité et gaz, participation aux frais pour concierge/jardinier, nettoyage canalisation, chéneaux, entretien ventilation et chauffage, CHF 300 par mois, garantie bancaire correspondant à trois mois de loyers bruts, disponible immédiatement

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