5.5 Rooms, 168 m², Ground floor 

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Dieses moderne Einfamilienhaus im Minergie Standard richtet sich an eine Käuferschaft mit überdurchschnittlichen Ansprüchen in Bezug auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Neben lichtdurchfluteten und grosszügigen Räumen bietet diese schöne Liegenschaft einen sehr praktischen sowie gut durchdachten Grundriss. Die rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnebenen. Die offene Gestaltung von Wohn- und Küchenbereich macht das Wohnerlebnis luftig und die grossflächigen Fenster geben den Blick in den Garten frei. Der im Wohnzimmer stehende Schwedenofen, mit 360 Grad-Drehfunktion, versorgt das Erdgeschoss mit wohliger Wärme an kalten Wintertagen.

Die Materialisierung der Oberflächen wurde raffiniert gewählt. So sind die Bodenplatten in einem zeitlosen Grauton gehalten, die Treppe aus edlem, dunklen Holzparkett ist ein Eyecatcher und die hochwertige Küche mit einer Arbeitsfläche aus pflegeleichtem Chromstahl verleiht dem Wohnraumambiente einen Hauch von Exklusivität, gepaart mit der durchdachten Gestaltung. Das Entrée bietet den Zugang zum Gäste-WC mit Fenster.

Die Küche ist hochwertig konzipiert und bietet einiges mehr, als in sonstigen Küchen üblich ist. So sorgt ein Weinkühler für die richtige Temperatur der edlen Tropfen, ein Induktionsherd mit einer Teppanyakiplatte ermöglicht die asiatischen Kochkünste umzusetzen und ein Backofen/Steamer sowie Geschirrspüler und grosser Kühlschrank sind ebenfalls Bestandteil dieser einzigartigen Küche.

Das Erdgeschoss sowie die Nasszellen wurden mit Keramikplattenboden gestaltet, das Obergeschoss mit Echtholzparkett. Die 3-fach verglasten Fenster isolieren hervorragend.

Über die zentral positionierte Treppe wird das Obergeschoss erschlossen. Drei Schlafzimmer und das überaus grossräumige Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne steht hier zur komforterweiternden Nutzung bereit.

Im Untergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Technik- und Abstellraum mit ca. 18 m2 Fläche. Im Technikraum befindet sich die Waschmaschine sowie das Komfortlüftungsgerät, welches sämtliche Räume mit Frisch- u. Abluft versorgt und eine Entkalkungsanlage. Die im Abstellraum positionierte Luft-Wasser-Wärmepumpe verhilft zusammen mit dem zertifizierten Minergie-Gebäudestandard zu tiefen Heizkosten.

Im Garten steht, in südlicher Ausrichtung, ein mit Bangkirai-Holz gestalteter Sitzplatz zur Verfügung. Eine ideale Ecke, um im Sommer zu verweilen und Gäste zu verwöhnen. Im Nord-Osten bietet ein weiterer Sitzplatz die Möglichkeit, sich für die heissen Sommertage einen angenehmen Schattenplatz einzurichten. Ein Highlight ist sicherlich der besondere Brunnen aus Beton, welcher eine Länge von ca. drei Meter aufweist. Die Fliesswasserbeschickung sorgt bei grosser Hitze dafür, sich die Arme und Füsse im kühlenden Nass zu erfrischen.

Ein solides Gartenhaus für Kinder, inkl. cooler Kletterwand, lässt die Kinderherzen höher schlagen und bietet Raum, Kinderspielsachen zu versorgen.

Die Parzelle ist über die Wehrstrasse erschlossen - eine sehr verkehrsruhige Quartierstrasse. An der Westseite der Fassade ist der Carport positioniert, welcher durch zusätzlichen Stauraum viel Platz für einige Gerätschaften anbietet. Zudem besteht südlich der Haupteingangstüre ein Gerätehaus, um Fahrräder oder sonstige Gefährte unterzubringen.

Das am südlichen Stadtrand von Weinfelden liegende Einfamilienhausquartier „Iifang" bietet durch seine Nähe zum Naherholungsgebiet – zum Fluss Thur, zum Sportplatz, zum Vita Parcours, zu den Waldzonen und dem weitläufig bekannten Freibad Thurbad - ideale Voraussetzungen, sich verschiedensten Freizeitaktivitäten hineinzugeben. In sehr guter nachbarschaftlicher Umgebung, mit einem jährlich wiederkehrenden Quartierfest, wartet hier das perfekte Zuhause für Sie und Ihren Nachwuchs.

Die Primaschule und der Kindergarten sind in ca. 5 bis 7 Minuten Fussmarsch erreichbar.

Mit unserem attraktiven Angebot bekommen Sie ein sehr solides, in guter Qualität erstelltes Eigenheim, in einer familienfreundlichen Umgebung – zögern Sie also nicht, uns für eine Begehung zu kontaktieren.