7 Rooms, 300 m²

Vendiamo unaffascinante casa di nucleo in stile ticinese nel comune di Agnuzzo/Muzzano. Loggetto è un 7 locali molto ampio e si estende su una superficie abitabile di 240 m2 allinterno di un mappale di 500 m2. Completamente ristrutturato fino al 2017 è pronto per essere abitato, senza dover fare importanti lavori o risanamenti.

Loggetto è così suddiviso:

Piano Terra:
disimpegno con guardaroba e un wc ospiti, soggiorno di (28 m2), cucina open space con sala pranzo e camino (30 m2), studio con ulteriore tavolo da pranzo (18 m2).

Primo Piano:
Camera con armadio e wc/doccia privato (22 m2), sala tv con salotto (25 m2), wc ospiti, camera singola e terrazza con vista aperta e sul lago.

Secondo Piano:
Camera patronale con wc/doccia e zona relax con vasca idro-massaggio (45 m2), camera con armadio e wc/doccia privato (22 m2).

Piano semi-interrato:
incantevole grottino (tavernetta) con angolo cucina, camino e unautentica sala da pranzo in stile rustico con uscita sulla terrazza con pergola per interessanti momenti conviviali. Infine troviamo una cantina dei vini e grande cantine con sala tecnica.

Anche larea esterna è degna di nota grazie agli ampi spazi di terrazze e giardino molto curato.

Inoltre, allinizio della proprietà troviamo un nuovo edificio che ospita un ampio garage per 2/3 auto (50 m2) e un ripostiglio con wc (20 m2). Sopra il garage è possibile realizzare una soprelevazione di un piano (70 m2 circa) come un ulteriore disponibile per sala hobby o lavoro.

Tra le altre specifiche di questa offerta troviamo lottimo stato di mantenimento e manutenzione, oltre lalta qualità dei materiali utilizzati. Pavimento in piastrelle, parquet e sasso. Tetto isolato con Velux travi a vista e lavorazione in pietra. Riscaldamento differenziato tra gas, termo-pompa, elettrico e camini. Soleggiato durante tutta la giornata, regala una fantastica luce, vista aperta ed una parziale vista lago.

Questa residenza è ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole, silenziosa, ma comunque vicina alle comodità della città.

Grazie alla vicinanza ai collegamenti autostradali, i mezzi pubblici, come anche vari negozi nelle prossimità, rendono questo oggetto strategicamente ben posizionato.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita a questa meravigliosa casa di nucleo!

Questo oggetto dispone della residenza secondaria.

Disponibile da subito.

Antonio Coco
+41 76 606 02 05