3.5 Rooms, 100 m², 1. floor 

EN EXCLUSIVITE !
RARE A LA VENTE !

Superbe appartement de 3,5 pièces, pouvant être aménagé en 4,5 pièces avec grand balcon de 25 m2 exposé Sud-Ouest, à Noville, aux portes de Villeneuve et Montreux, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Rivieira-Chablais.

Objet coup de coeur ! A visiter sans tarder !

Hypthèque à reprendre de CHF 340'000.- avec taux bloqué à 1,05% UBS jusqu'en 2032

La PPE où est sis l'appartement est un immeuble Minergie, résolument contemporain et moderne, bâti en 2012, répondant, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; l'immeuble abrite 11 lots et est adapté aux personnes à mobilité réduite ; le quartier est résidentiel, calme, verdoyant ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied.

Tous les étages de l'immeuble sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance

L'immeuble dispose d'un parking souterrain avec garage boxes, de caves, de places de parc extérieures, aussi pour les visiteurs et d'une place de jeux pour les enfants.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; il offre une confortable surface habitable pondérée de 112,50 m2, comprenant un spacieux balcon de 25 m exposé Sud-Ouest ; son exposition lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave de 8 m2, un garage box avec porte motorisée et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon
- Grand balcon de 25 m2 exposé Sud-Ouest et équipé de 2 stores-bannes
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur neuf, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail, bar et nombreux rangements
- Couloir de distribution avec local buanderie équipé d'une colonne de lavage-séchage
- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
- Chambre
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores manuels

Annexes :
- Cave de 8 m2
- Garage box avec porte motorisée
- Place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 855'000.-
Garage box : CHF 35'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 905'000.-

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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