7.5 Rooms, 600 m²

Proponiamo a Bioggio-Bosco Luganese villa signorile situata in posizione dominante, riservata con vista imprendibile a 180 gradi sul lago di Lugano, montagne e città.

La proprietà, di circa 600 m2, è stata edificata a metà degli anni 80 su un terreno di 1'700 m2, offrendo degli spazi interni invidiabili con al pian terreno un appartamento di 4.5 locali di quasi 150 m2.

Sviluppata su due livelli abitativi più un ulteriore livello ad uso servizi, la proprietà si compone come segue:

Abitazione principiale (circa 400 m2 + superficie a servizi):

Livello 1:

ampio ed elegante atrio d'ingresso, 1 camera/ studio con piccolo guardaroba e servizio ospiti dedicato, cucina separata, pranzo/tinello rifinito in stile engadinese, ampia zona giorno di 80 m2, scala interna di collegamento al piano inferiore, 1 camera con servizio e doccia, piccolo guardaroba e accesso al balcone, 1 camera padronale con guardaroba, servizio en-suite con vasca e doccia, impreziosita dal balcone con splendida vista lago.

Esternamente fanno da perfetta cornice balconi, portici coperti e giardino piantumato.

Livello 0:

2 spaziose cantine, rifugio, locale tecnico, 2 ampi locali, 1 servizio con doccia, lavanderia.

Appartamento dépendance (150 mq)

predisposto perfettamente come abitazione separata avendo accesso tramite entrata indipendente così composto:

atrio d'ingresso, 3 stanze da letto, 1 servizio con doccia e 1 servizio con vasca da bagno, cucina separata abitabile, soggiorno, giardino privato.

Livello inferiore:

Ulteriori 100 m2 composti di locale hobby, lavanderia/stenditoio e locale caldaia.

Completano la proprietà un grande piazzale esterno con spazio per auto e un box auto doppio.

C'è la possibilità di fare un ampiamento di 214.98 di SUL e 50 di I.O.

Può essere venduto anche come casa secondaria.

La villa può essere frazionata in 4 appartamenti.