5.5 Rooms, 147 m²

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschöner, unverbaubarer Seesicht befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage, ganz in der Nähe des Hallwilersees und steht ab dem 1. Mai 2025 zur Vermietung.

Wohnfläche: 147 m²

Nutzfläche: 176 m²

Wichtige Details:

Grosses Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen und zwei direkten Zugängen zu den Gartensitzplätzen (Süd und Ost) mit vollständiger Seesicht
Cheminée im Wohnzimmer
Schliessbare Wohnküche mit folgenden Elektrogeräten: keramisches Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
Bodenbelag: Bodenplatten im EG und Laminat im OG
Nasszelle mit Keramikplatten gefliest.
Nasszelle im EG: Dusche, Lavabo, WC
Gäste-WC im EG
Nasszelle im OG: Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, WC, WM/TU
Öl-Heizung: Bodenheizung im EG und Radiatoren im OG (Öltank für 3'000L)
Terrasse im OG (Blick mit Ostausrichtung), ca. 43 m²
Kellerraum/Technikraum: ca. 29 m²
Garage für 1 Auto, ca. 18 m²
Aussen-Parkplätze für 4 Autos

Freizeiteinrichtungen sind in fussläufiger Entfernung, ca. 3 Gehminuten erreichbar: Hallwilersee, Strandbad, Fussballplatz, Motorbootclub, Bootssteg und Trockenplatz, Hotel mit zwei Restaurants, Wald mit Wanderwegen.

Die Schule und die Gemeinde sind zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Beinwil am See, die ÖV-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Pizzeria sind zu Fuss in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeit und Post in Volg: 10 Gehminute

Nettomiete inkl. Garage und Parkplätze: CHF 3'500
Nebenkosten: ca. Fr. 500

Mietkaution: CHF 7'000

Unterhalb des Hauses bis zum Seeufer befindet sich eine Landwirtschaftszone, in der keine neuen Gebäude erstellt werden dürfen. Dies bedeutet, dass kein Risiko besteht, dass die Aussicht eingeschränkt wird.

Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.