1/13
3.5 Rooms, 140 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
02/06/2025
Purchase price
CHF 1,290,000
8197 Rafz
Chilewägli 2
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Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
140 m²
Year of construction
1833
Available
02/06/2025
Purchase price
Purchase price
CHF 1,290,000
Description
3½-Zimmer-Gartenwohnung der Extraklasse: Riegelhaus trifft auf topm...
Riegelhaus-Idylle mit modernem Ausbau. Fast 200 Jahre alt ist das charaktervolle Haus in Rafz mit dem mächtigen Satteldach, dem imposanten Riegelwerk und dem grossen Garten. Die Gartenwohnung des Hauses ist ein Bijou mit 3.5 Zimmern voller Charme und hochwertiger Innenausstattung. Ein wohnambiente der Extraklasse.
Der eigene Eingang, die grosszügigen Wohnräume und der fliessende Übergang in die parkähnliche Gartenanlage, bieten eine Wohnatmosphäre, die man nur von einem Einfamilienhaus kennt. Schon die Deckenhöhe begeistert. Wo man bei einem historischen Haus oft enge Verhältnisse erwartet, erfreuen Sie sich hier am baren Gegenteil: 2.90 m hoch ist der Wohn-Ess-Raum. Einbauspots und hohe Fenster und Türen zum Garten verstärken das Ambiente von luxuriöser Grösse.
74 m² grosse Wohnlandschaft
Grösse bedeutet konkret: 74 m². Mit diesem Traummass lädt die verführerische Wohnlandschaft zu schwelgerischem Geniessen. Vom Vorplatz beim Eingang führt eine breite Treppe durch elegante Glastüren hinunter - es fühlt sich an, als beträte man einen Ballsaal. Auch die Küche mit ihrer breiten Öffnung zum Wohnraum beeindruckt durch die Grösse eines Zimmers. Schubladen- und Schrankfronten aus echtem Nussbaum, Milchglas-Türen und Granit-Abdeckungen auf Arbeitsflächen und Wänden sowie dem lückenlosen Gerätesortiment verströmen einen Hauch Landhaus-Luxus.
Wintergarten wie ein mediterraner Patio
Die Böden sind mit versiegeltem Travertin - natürlich mit Fussbodenheizung - verlegt, in den Zimmern mit hochwertigem Teppich. Dem Schlafzimmer von 20 m² ist ein En-suite-Badezimmer angegliedert, dessen Badewanne und Lavabo mit Granit und die Walk-in-Dusche raumhoch mit Mosaiksteinen verkleidet sind. Das Gäste-WC punktet mit einer zweiten Walk-in-Dusche.
Vom Wohnraum führen drei Glastüren zum Garten und Wintergarten. Er ist ein Bijou für sich, mit breiten verschiebbaren Glasflächen und grossformatigen Bodenplatten aus französischem Porphyr. Unter dem Deckengebälk wähnt man sich fast in einem Patio in der Toskana. Von hier schweift der Blick in den eigenen Garten mit dem grossen Sitzplatz, dem prächtigen alten Baumbestand und der ausgedehnten Rasenfläche. Auf der Terrasse ist zusätzlich Raum vorhanden der sich als Bastel- oder Kinderspielzimmer eignet.
Zur Wohnung, die Sie über Ihren eigenen Eingang erreichen, gehört ein eigener Garagenstellplatz. Auf dem Vorplatz kann komfortabel ein weiteres Auto parkiert werden. Ebenfalls steht ein überdurchschnittlich grosser Keller zur Verfügung.
Der eigene Eingang, die grosszügigen Wohnräume und der fliessende Übergang in die parkähnliche Gartenanlage, bieten eine Wohnatmosphäre, die man nur von einem Einfamilienhaus kennt. Schon die Deckenhöhe begeistert. Wo man bei einem historischen Haus oft enge Verhältnisse erwartet, erfreuen Sie sich hier am baren Gegenteil: 2.90 m hoch ist der Wohn-Ess-Raum. Einbauspots und hohe Fenster und Türen zum Garten verstärken das Ambiente von luxuriöser Grösse.
74 m² grosse Wohnlandschaft
Grösse bedeutet konkret: 74 m². Mit diesem Traummass lädt die verführerische Wohnlandschaft zu schwelgerischem Geniessen. Vom Vorplatz beim Eingang führt eine breite Treppe durch elegante Glastüren hinunter - es fühlt sich an, als beträte man einen Ballsaal. Auch die Küche mit ihrer breiten Öffnung zum Wohnraum beeindruckt durch die Grösse eines Zimmers. Schubladen- und Schrankfronten aus echtem Nussbaum, Milchglas-Türen und Granit-Abdeckungen auf Arbeitsflächen und Wänden sowie dem lückenlosen Gerätesortiment verströmen einen Hauch Landhaus-Luxus.
Wintergarten wie ein mediterraner Patio
Die Böden sind mit versiegeltem Travertin - natürlich mit Fussbodenheizung - verlegt, in den Zimmern mit hochwertigem Teppich. Dem Schlafzimmer von 20 m² ist ein En-suite-Badezimmer angegliedert, dessen Badewanne und Lavabo mit Granit und die Walk-in-Dusche raumhoch mit Mosaiksteinen verkleidet sind. Das Gäste-WC punktet mit einer zweiten Walk-in-Dusche.
Vom Wohnraum führen drei Glastüren zum Garten und Wintergarten. Er ist ein Bijou für sich, mit breiten verschiebbaren Glasflächen und grossformatigen Bodenplatten aus französischem Porphyr. Unter dem Deckengebälk wähnt man sich fast in einem Patio in der Toskana. Von hier schweift der Blick in den eigenen Garten mit dem grossen Sitzplatz, dem prächtigen alten Baumbestand und der ausgedehnten Rasenfläche. Auf der Terrasse ist zusätzlich Raum vorhanden der sich als Bastel- oder Kinderspielzimmer eignet.
Zur Wohnung, die Sie über Ihren eigenen Eingang erreichen, gehört ein eigener Garagenstellplatz. Auf dem Vorplatz kann komfortabel ein weiteres Auto parkiert werden. Ebenfalls steht ein überdurchschnittlich grosser Keller zur Verfügung.
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