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Multi-family house
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,600,000
9000 St. Gallen
Wassergasse 47
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 4,600,000
Price history
04.06.2025
CHF 4,600,000
06.02.2025
CHF 4,700,000
Description
Saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum
Die Lage
Einen Steinwurf vom Einkaufszentrum «Neumarkt» entfernt (250 m), Nähe Bushaltestelle, Hauptbahnhof und Altstadt mit Fussgängerzone, befindet sich dieses imposante Mehrfamilienhaus. Den Autobahnanschluss Kreuzbleiche erreicht man bereits nach wenigen Fahrminuten.
Das Wichtigste
Die Liegenschaft mit historischen Fachwerkelementen im oberen Fassadenbereich wurde 2024 gesamtsaniert, beinhaltet 12 helle 1-Zimmer-Wohnungen - teils mit Balkon - und eine stylische 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Im Erdgeschoss ist ein Gewerberaum mit grossen Fensterfronten untergebracht. Sechs Aussenabstellplätze gehören mit zum Angebot.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 4.6 Mio.
Bruttorendite 4,2%
Das Besondere
Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben. Perfekte Stadtlage, von wo aus die meisten Ziele bequem zu Fuss erreicht werden können. Die Kleinwohnungen eignen sich optimal für Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger.
Einen Steinwurf vom Einkaufszentrum «Neumarkt» entfernt (250 m), Nähe Bushaltestelle, Hauptbahnhof und Altstadt mit Fussgängerzone, befindet sich dieses imposante Mehrfamilienhaus. Den Autobahnanschluss Kreuzbleiche erreicht man bereits nach wenigen Fahrminuten.
Das Wichtigste
Die Liegenschaft mit historischen Fachwerkelementen im oberen Fassadenbereich wurde 2024 gesamtsaniert, beinhaltet 12 helle 1-Zimmer-Wohnungen - teils mit Balkon - und eine stylische 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Im Erdgeschoss ist ein Gewerberaum mit grossen Fensterfronten untergebracht. Sechs Aussenabstellplätze gehören mit zum Angebot.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 4.6 Mio.
Bruttorendite 4,2%
Das Besondere
Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben. Perfekte Stadtlage, von wo aus die meisten Ziele bequem zu Fuss erreicht werden können. Die Kleinwohnungen eignen sich optimal für Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger.
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