198 m², Ground floor 

Wir bieten ein prestigeträchtiges **Repräsentanzbüro** im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine **geräumigen Flächen und die hohen Decken von 2,96 Metern** aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über **vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage** sowie zusätzliche Parkplätze für die Gäste des Hauses.

Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton gefertigt, was eine vielseitige und moderne Raumteilung ermöglicht. Das Büro ist vollständig **klimatisiert** dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, was für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt. Der **doppelte Eingang** ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit und bietet **die Möglichkeit einer zukünftigen Raumteilung gemäß den Unternehmensbedürfnissen** .

Das Büro umfasst eine **ausrüstete Küchenecke, ein Damenzimmer und ein Herrenzimmer, eine Empfangshalle** und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, was das Büro **sehr hell** macht. Insgesamt stehen **zehn Bürozimmer** zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.

Das Büro befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2012, **ohne architektonische Barrieren**, im Herzen von Lugano, und stellt somit die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine repräsentative Niederlassung in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.