5.5 Rooms, 170 m²

**EXCLUSIVITÉ**
**LES ECRINS DE NOËS - Villa B

A vendre sur plans, villa familiale éco-responsable sur une parcelle idéalement située à l'ouest du village de Noës.**

Sa construction sera réalisée selon les normes du certificat "CECB A/A Nouveau bâtiment". 
Cette performance énergétique est obtenue grâce à une isolation périphérique de pointe, des vitrages triples, une pompe à chaleur air-eau moderne, une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur et une installation solaire d'une puissance de 4kWc possiblement extensible.

**La villa de 5,5 pièces, distribuée sur deux étages, est composée comme suit :**

**Rez-de-chaussée :**



* Cuisine ouverte avec un économat
* Grand Salon et Salle à manger avec une sortie sur la terrasse
* Local technique avec emplacement pour un séchoir et une machine à laver
* Bureau pouvant servir de 3ème chambre
* WC visiteur



**1er étage:** 



* Suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative

* Deux chambres de 12 m2
* Salle de bain
* Zone lecture et/ou de jeu, orientée au sud



**Extérieur :**



* Jardin et terrasse dallée
* Deux places de parc



**Option :**



* Emplacement prévu pour un couvert, équipé pour la pose de chargeurs pour véhicules électriques (couvert et chargeur non compris dans l'offre)



L'implantation a été pensée de façon à garantir une exposition idéale.
Le jardin et la terrasse sont orientés au sud pour un ensoleillement maximal.

**Promotion de deux villas, voir aussi notre réf: 5188274 (villa A)**

**Nouvelle construction alliant confort moderne et sensibilité aux enjeux climatiques actuels, conçue dans le respect de l'environnement.**
La philosophie des architectes:
"construire intelligemment et de respecter l'environnement, tout en accordant une attention particulière au détail et à l'esthétique".


Noës, qui est rattaché à la commune de Sierre, se trouve sur la rive droite du Valais central faisant partie des sites les plus ensoleillés du pays. A proximité des transports publics, des écoles et de la zone commerciale de Sierre.