6.5 Rooms, 200 m², 4. floor 

Am Talweg 172 in Uster erwartet Sie eine Mietwohnung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die durchdachte Raumaufteilung mit grossen Zimmern und drei Bädern, sowie die moderne Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung (Wohnfläche 200 m2).

Die Wohnung begeistert mit zwei grossen Terrassen und Umlauf um die ganze Wohnung (zusammen 100 m2), in Süd- und Südwest-Ausrichtung mit wunderbarem Blick auf Uster und den Pfannenstiel und in Südwesten mit Blick auf die Alpen.

Die Vollgeschosswohnung hat zwei sonnige Balkone mit Süd-Ausrichtung (von 15m2 und 30m2. Die gesamte Wohnung ist mit einer Glasfassade umschlossen, damit während der Übergangszeit wenig bis keine Heizkosten anfallen. Mit der Umluftheizung, Wärmepumpe und Brüstungsheizung, pro Raum individuell regelbar, ist die Wohnung Minergie zertifiziert.

Die beiden Carports verfügen über eine Grundinstallation für Elektroladestationen und ergänzen damit die moderne nachhaltige und ökologische Lösung.

Die Wohnung wird renoviert und ist ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine hervorragende Anbindung legen.

Die detaillierte Beschreibung und der Grundriss werden auf Anfrage per Post oder eMail zugeschickt.


KURZBESCHREIB

Wohnfläche:
- Gesamtgeschossfläche: 300 m2
- Wohnfläche: 200 m²
Raumaufteilung **:
-**Großzügiges Wohnzimmer (40,5 m²) mit raumhohen Panoramafenstern
- Vollausgestattete Küche (17,5 m²) mit hochwertigem Kühlschrank, Kochinsel mit Induktionsherd, Backöfen mit Steamer,
Nespressomaschine und Küchenmaschinen-Lift
- Elternschlafzimmer (18,7 m²), zwei Kinderzimmer (je 16,4 m²), Gästezimmer (18,7 m²), großes Büro (37,6 m²)
- Drei Badezimmer: Hauptbad (10 m²), Gästebad (3,8 m²) und Badezimmer mit Waschmaschine/Tumbler (4,3 m²)
Komfort und Ausstattung:
- Rollstuhlgängige Wohnung mit direktem Liftzugang zur Wohnung
- Sechs doppeltürige Einbauschränke bieten viel Stauraum
- Umluftheizung mit Wärmepumpe und individuell regelbarer Brüstungsheizung
- Minergie-zertifiziert mit Glasfassade für minimale Heizkosten in der Übergangszeit
- Elektrische Rollläden, abschließbare Kindersicherungen an allen Fenstern
- Kabelkanal mit Strom-, TV-, Radio- und LAN-Anschluss um die gesamte Wohnung
Außenflächen:
- Zwei großzügige Terrassen (29 m² und 14,8 m²) mit Außensteckdosen
- Umlaufender Balkon für Rundumblick
Zusätzliche Räumlichkeiten:
- Im Erdgeschoss Keller (16 m²)
- zwei Gemeinschaft-Lagerräume (8,1 m² und 5 m²),
- ein Gemeinschaft-Rraum (32,8 m²)
- ein Gemeinschaft-WC (5 m²)
- sowie zwei Fahrradräume (Innen 15 m² und Aussen 10 m²) zur Verfügung.