4.5 Rooms, 180 m²

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Reihenhaus in einer privilegierten Lage direkt am Seeufer in der renommierten Ortschaft Montagnola, Collina d'Oro. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes mit nur drei Einheiten, die über eine private Straße zugänglich ist, die maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: vom Haupteingang aus gelangt man in den Wohnbereich mit Panoramafenstern, die auf eine Terrasse mit Außenkamin führen, ideal, um den atemberaubenden Blick auf den See zu genießen. Die Küche ist separat und bewohnbar, während das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche abgeschlossen wird. Auf diesem Geschoss gibt es auch einen zweiten Zugang, der auf einen Innenhof mit einem Geräteraum führt, der in den Rest des Gartens übergeht.

Obergeschoss: der Schlafbereich bietet ein geräumiges Doppelzimmer mit direktem Blick auf den See, einem privaten Balkon und außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit. Dank seiner großen Grundfläche kann dieses Zimmer leicht in ein zusätzliches Zimmer unterteilt werden. Auf dem gleichen Geschoss finden wir ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Wald und ein Badezimmer mit Badewanne.

Gartengeschoss: hier befindet sich ein unabhängiges Studio mit Badezimmer mit Dusche und separater Küche, mit direktem Zugang zum Seeufergarten. Auf dem gleichen Geschoss haben wir eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.

Ein einzigartiger Mehrwert: die Immobilie verfügt über eine private Anlegestelle mit Grünfläche, einem exklusiven Bereich, um sich in der Sonne zu entspannen und den Kontakt mit dem Wasser voll auszuleben. Ein wahres Privileg für Natur- und Freiluftliebhaber.

Umgeben von Wald und in absoluter Privatsphäre gelegen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine See-Residenz nach ihren eigenen Vorlieben gestalten möchten.

Das Haus hat eine verkaufsfähige Fläche von ca. 180 m².
Es wurde 1999 erbaut und benötigt sicherlich einige Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2024 wurde der Boden des Obergeschosses renoviert. Die Heizanlage und die Wärmepumpe wurden 2021 erneuert.
Das Grundstück der Immobilie hat eine Gesamtfläche von 483 m². Es gibt viele Pflanzen und ein Teil des Grundstücks ist geneigt.

Zum Abschluss gehört ein Außenparkplatz.

Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Der Verkaufspreis des Hauses beträgt CHF 2'200'000.

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.