9.5 Rooms, 388 m²

Au coeur de la belle campagne de l'arrière-pays d'Yverdon, cette magnifique proprie´te´ de caracte`re, en bordure de zone agricole dont la parcelle a une double zone (village et agricole), offre ce qui se fait de mieux en matie`re d'habitat d'exception : le charme de son architecture allie´ au confort moderne ! Le tout dans un e´crin de verdure, a` proximite´ des commodite´s de la ville d'Yverdon.
L'acce`s a` l'autoroute est a` moins de 10 min permet de profiter des avantages urbains, sans en subir les nuisances !

Cette proprie´te´ jouit d'une implantation exceptionnelle, a` l'abri des regards et profitant d'un beau de´gagement grâce a` une position dominante, borde´e d'une zone agricole où les chevaux seront vos seuls voisins.

Incomparable mariage de la chaux sur les murs, du bois sur les sols et des poutres au plafond qui confèrent du caractère d'Antan dans cette vieille bâtisse chargée d'histoire.

La proprie´te´ s'e´tend sur une parcelle totalisant 4'703 m². Le tout est dans un e´tat d'entretien particulièrement soigne´ et fait l'objet d'une attention de tous les instants de ses Mai^tres! La ge´ne´rosite´ du site a permis a` ses propriétaires de concilier un environnement campagnard et des jardins d'agrément qui entourent la propriété´, gra^ce a` des aménagements exte´rieurs et des arbres aux essences sélectionnés et variés !
Distribution:
Sous sol

• Cave voûtée

Rez de chaussée

• Entrée
• Cuisine semi-ouverte
• Economat et local technique
• Salle à manger
• Séjour
• Jardin d'hiver
• 1 chambre à coucher
• 1 salle de douche : wc, lavabo, douche
• 1 suite : chambre (avec poêle), dressing, salle de bain (lavabo, douche, baignoire)

1er étage

• 1 salon ouvert en mezzanine
• 1 chambre, petit dressing
• 1 salle de douche
• 1 suite avec chambre, salle de bain et spacieux dressing

Combles

• Studio avec une cuisine, pièce à vivre et 2 alcôves
• 1 économat ou dressing
• 1 salle de douche : wc, lavabo, douche
• Accès indépendant

Galetas
Grange
Extérieur

• Couvert pour 2 voitures
• Places de parc
• Accès à la grange sur 2 niveaux (accès studio)
• Grande terrasse
• Accès à la cave
• Piscine chauffée 4m x 9m x1.45m 
• Jardin entretenu par un robot tondeuse
• Verger

A de´couvrir et appre´cier sans mode´ration ! Contactez moi pour recevoir plus d'informations et pour organiser une visite.