6.5 Rooms, 180 m²

EINMALIGE CHANCE AN EXKLUSIVSTER LAGE MIT BERPANORAMA UND SEESICHT

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oberhalb des Pfäffikersee.

WOHNEN AN ABSOLUTER SPITZENLAGE IN PFÄFFIKON ZH - TRAUMGRUNDSTÜCK MIT 1005 M2 - PERFEKTE AUSRICHTUNG MIT GANZJÄHRIG BESTER BESONNUNG SOWIE BERGPANORAMA UND SEESICHT

**Hinweis zum Angebot**
Der Schätzwert der Liegenschaft eines regionalen Immobilienbewerters aus Pfäffikon beträgt CHF 2'430'000.-.

Die Verkäufer suchen für Ihr Haus eine tolle Käuferschaft, welche sich Ihr Traum vom Eigenheim an dieser privilegierten Lage verwirklichen können.

Aufgrund dessen gilt der eingeschätzte Marktwert als Verhandlungsbasis.

Bei ernsthaftem Interesse besprechen wir Ihr konkretes Kaufangebot gerne mit der Verkäuferschaft.

BEEINDRUCKEND - FANTASTISCH - EINZIGARTIG

Die freistehende Traumliegenschaft befindet sich an einer der besten Wohnlagen von Pfäffikon-ZH. Das Grundstück mit einer perfekten Topografie ist über eine nahezu verkehrsfreie Zufahrt (Sackgasse) erschlossen und grenzt östlich direkt an die Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und Idylle.

Die optimale, südlich orientierte Ausrichtung sorgt für eine ganzjährig maximale Besonnung kombiniert mit fantastischen Aussichten vom imposanten Bergpanorama über den Pfäffikersee bis hin zu grünen, saftigen Wiesen. Bei schönem Wetter geniessen Sie einen traumhaften Weitblick auf den Rigi, Pilatus, Tödi, kleiner und grosser Mythen sowie auf duzende weitere imposante Gipfel.

Einfach nur beeindruckend - in jeder Hinsicht!

Raumprogramm:

Erdgeschoss

Ein grosser, einladender Eingangsbereich bietet viel Platz und verfügt über eine integrierte Garderobe.

Im Anschluss befindet sich die hochwertige, helle Küche welche direkt mit dem leicht separierten Wohn- und Essbereich erschlossen ist. Die in zeitlosem Design gehaltene Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der ideal konzipierte, offene und doch leicht separierte Wohn- und Essbereich ist in jeglicher Hinsicht ein absolutes Highlight. Wunderschöne, grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und traumhafte Aussichten. Während der kälteren Jahreszeit sorgt ein wunderschönes Cheminée für gemütliche Stunden Zuhause.

Ein separates, grosszügiges Zimmer mit toller Aussicht ins Grüne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss

Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier wunderschöne Zimmer, wobei aktuell zwei Zimmer zu einem grossen Atelier umgenutzt wurden (absolut problemlos wieder separierbar). Alle Zimmer bestechen einerseits durch grosszügige, optimale Grundrisse, andererseits durch überdurchschnittliche Deckenhöhen (teilweise über 4 Meter). Zudem verfügen die beiden südlich orientierten Zimmer über einen Balkon mit See- und Bergpanoramasicht. Das östlich orientierte Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit Blick auf saftige, grüne Wiesen und Weiden.

Zwei separate Badezimmer runden das Raumprogramm im Obergeschoss ab.

Untergeschoss

Die gesamte Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet daher auch im Untergeschoss unzählige, wertvolle Nebennutzflächen wie:

- Grosszügige Garage mit 20 m2
- Hobbyraum mit 15 m2 (beheizt)
- Waschküche mit 18 m2
- Weinkeller mit 15 m2
- Weiterer Abstellraum mit 8 m2

Gartenbereich und Umgebung

Die wunderschöne Gartenanlage ist definitiv ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft.

- Riesiger, auch effektiv nutzbarer Gartenbereich
- Perfekte Topografie (viel Fläche vorhanden)
- Verschiedene Sitzplätze
- Unzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen

Bilder sagen hier definitiv mehr als Worte!

Weiteres zur Liegenschaft

Die stets sehr gut unterhaltene Liegenschaft wurde im Jahr 1978 als freistehendes Einfamilienhaus mit Berg- sowie partieller Seesicht erstellt. Im Jahr 2006 wurden grössere Sanierungsmassnahmen umgesetzt, ebenfalls wurde im Jahr 2015 die Heizung (Öl) und Warmwasseraufbereitung via Sonnenkollektoren erneuert. Parallel dazu wurden stetig sämtliche anstehenden und relevanten Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem einwandfreien Zustand.

Potenzial für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse

Selbstverständlich bietet dieses Traumobjekt nahezu endloses Anpassungs- sowie auch Umnutzungspotenzial, welches Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen umsetzten können.

Verwirklichen Sie mit diesem absolut einmaligen Objekt Ihren persönlichen Wohntraum an absolut exklusiver TOP-Lage in Pfäffikon!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft an einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

STOLL TRABOLD AG