120 m², Ground floor 

Diese vielseitige und geräumige Werkstatt im Kanton SG bietet eine hervorragende Gelegenheit für gewerbliche Nutzung, insbesondere als Auto-Garage oder Reparaturwerkstatt. Die Immobilie ist optimal ausgestattet und sofort verfügbar.

Das Objekt wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die direkte Lage an der Hauptstrasse sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Zulieferer. Eine Tankstelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was zusätzliche Vorteile für den Betrieb bietet.

Die Werkstatt verfügt über eine Waschbox, die optimal für die Fahrzeugreinigung ausgestattet ist. Für administrative Aufgaben steht ein kleines, abgetrenntes Büro zur Verfügung. Sechs separate Boxen, jeweils mit eigenem Tor, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine dieser Boxen ist mit einem Stempellift ausgestattet, was sie ideal für Reparaturen, Wartungen und Inspektionen macht. Eine grosszügige Zufahrt sowie vier Parkplätze sorgen für eine komfortable Nutzung. Die Radiatorheizung gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur.

Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes, wodurch zusätzliche Nutzungsperspektiven geschaffen werden können. Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Umgebung in ländlicher Region und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, für Fahrzeugpflege oder als private Hobby-Garage.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Direkte Lage an der Hauptstrasse für optimale Erreichbarkeit
• Tankstelle direkt vor dem Gebäude
• Sofort verfügbar
• Hohe Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten
• Einzigartige Gelegenheit, eine optimal ausgestattete Werkstatt oder Hobby-Garage zu realisieren

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