18 Rooms, 325 m²

Diese charmante Immobilie im Seefeldquartier von Spreitenbach verbindet eine ruhige, zentrale Lage mit einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten und bietet dank ihrer Lage in der W3-Zone erhebliches Ausbaupotenzial. So lassen sich nicht nur zusätzliche Wohnflächen realisieren, sondern auch die bestehenden Mieterträge optimieren.

Attraktives Baupotenzial:

Die 514 m² grosse Parzelle befindet sich in der W3-Zone, die eine dichte Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen plus Attika- / Dachgeschoss ermöglicht. Damit eröffnet sich eine spannende Möglichkeit für Investoren, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das bestehende Potenzial optimal auszuschöpfen.

Die Liegenschaft im Überblick:

Untergeschoss:
-4 Kellerabteile
-Heizraum, Trocknungsraum, Tankraum

Erdgeschoss:
- Zwei grosszügige 3-Zimmer-Wohnungen mit viel Platz

1. Obergeschoss:
- Eine charmante 5-Zimmer-Maisonett-Wohnung mit Balkon
- Eine lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung ebenfalls mit Balkon

Highlights:

Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ihrer attraktiven Lage in Spreitenbach. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Ruhe und zentrale Lage
- Sackgasse
- Familienfreundlich
- Ausbaupotenzial vorhanden
- Vollvermietet
- Potenzial in den Mieterträgen
- W3-Zone mit 3 Vollgeschossen und Attika/Dachgeschoss
- Ausnützung 0.6
- 4 Aussenparkplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns unter www.nobilimmo.ch.