5 Rooms, 155 m², 1. floor 

Ce magnifique duplex exclusif de 5 pièces marie parfaitement espace, confort et modernité. Vous serez séduit par son séjour traversant baigné de lumière et sa cuisine ouverte avec bar, entièrement équipée dappareils électroménagers récents : four pyrolyse, plaques à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle.

Le rez supérieur offre également un WC visiteurs et un réduit pratique pour vos rangements du quotidien. Le séjour donne directement accès à un agréable jardin privatif, avec accès au parc résidentiel un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

À létage, le coin nuit se compose de deux chambres enfants, dune salle de douche avec espace pour colonne de lavage-séchage, et dune généreuse suite parentale incluant salle de bains attenante et dressing.

### Points forts :

* Duplex lumineux et traversant
* Jardin privatif et accès direct au parc
* Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
* Suite parentale avec salle de bains et dressing
* Chauffage au sol pour un confort optimal
* Bâtiment construit en 2007, rénové en 2025 (rafraîchissement et peinture)

### Emplacement idéal :

À proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privées, et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, tram, Léman Express). La connexion rapide au contournement autoroutier vous permet de rejoindre facilement les grands axes.

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* **Loyer net** : 4'400 CHF
* **Charges** : 250 CHF
* **Place de parking intérieure** : 150 CHF

PAS DE FRAIS D'AGENCE

**Cet appartement properti se distingue par :**

* Duplex avec 3 chambres et jardin privatif
* Grand séjour traversant et cuisine ouverte avec équipements modernes
* Place de parking extérieure incluse
* Travaux de rénovation et rafraîchissement en 2025
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics
* Accès direct au parc depuis le jardin
* Chauffage au sol moderne
* Excellente desserte avec bus, tram et Léman Express à proximité
* Idéal pour les familles et les couples recherchant confort et style

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