5 Rooms, 310 m²

Sie befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Ruvigliana, diese 2022 erbaute Villa zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Eleganz und die Privatsphäre aus, die sie bietet. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen raffiniertem Design und Wohnkomfort, mit einem bevorzugten Standort, der einen einzigartigen Panoramablick auf den See und die Stadt Lugano bietet, creates eine Atmosphäre der Serenität und des Luxus, eingetaucht in das natürliche Licht und geküsst von der Sonne.
Das Innere der Villa ist gekennzeichnet durch große, helle und moderne Räume. Ein privater Aufzug von großzügigen Dimensionen ermöglicht den einfachen Zugang zu der gesamten Immobilie, beginnend bei der offenen Wohnbereichszone, die elegant und mit Geschmack eingerichtet ist. Die großen Fenster, die sich auf die prächtige Aussicht des Sees und der Stadt öffnen, ermöglichen den Eintritt von angenehmem natürlichen Licht, creates eine einzigartige Atmosphäre. Der große moderne Kamin verleiht dem Ambiente Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit. Der Essbereich, getrennt und panoramisch mit Seeblick, ist ideal für gesellige Momente, während sich daneben eine Design-Küche befindet, die mit edlen Materialien und den besten Geräten wie Bora und Miele ausgestattet ist. Die Küche integriert sich harmonisch mit eleganten Schränken und bietet auch Zugang zu einem separaten Vorratsraum. Eine große Schiebetür trennt den Essbereich vom Wohnbereich.
Die große Terrasse, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt, bietet eine Ecke der Privatsphäre und Serenität, Möglichkeit für einen Pool. Ein Design-Element, das Luxus und Komfort Ihrem täglichen Leben hinzufügt. Die Immobilie ist bis ins Detail sorgfältig gestaltet und eine prächtige, retrobeleuchtete Stahl-Treppe im satinierten Schwarz führt zur Schlafebereichszone. Hier ist jedes Element studiert worden, um die maximale Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten, mit edlen Oberflächen und intelligenten Räumen. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat ein prächtiges en-suite-Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne aufweist, alles wird von den großen Fenstern beleuchtet, die einen Panoramablick auf den See bieten. Ein bequemer begehbare Kleiderschrank vervollständigt diese prächtige Master-Suite.
Auf dieser Etage befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, geräumig und panoramisch, die denselben zauberhaften Blick auf den See genießen. Diese Schlafzimmer haben ein Badezimmer mit Dusche und integrierten Schränken. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Waschküche, die in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden könnte, zusammen mit einer großen maßgefertigten Schrank.
Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, wo man die fantastische Aussicht auf den See und die Stadt in völliger Privatsphäre genießen kann, mit einem idealen Raum für Sonnenbaden und Entspannung.
Die Villa wurde mit großer Aufmerksamkeit für die kleinsten Details geplant. Der Parkettboden, der die Innenräume bedeckt, macht die Räume warm und einladend, während der großformatige Gres in den gemeinsamen Bereichen Praktikabilität und Eleganz verleiht.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen technischen Raum, einen Weinkeller und eine Garage, die bis zu drei Autos aufnehmen kann. Durch die Erdwärmesysteme für Heizung und Fußbodenkühlung, die Photovoltaikanlage, die Klimaanlage und die Ladesäule für Elektroautos gewährleistet die Villa höchsten Komfort und hohe Energieeffizienz.
Jedes Detail dieser Villa spiegelt eine überlegene Qualität wider, von luxuriösen Oberflächen bis hin zu hochentwickelten technologischen Lösungen, einschließlich Videoüberwachung und UV-Schutz für die Fenster. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Villa zu leben, wo Design und Funktionalität sich perfekt mit dem zauberhaften Panorama um Lugano herum verbinden.
Hauptmerkmale:
Baujahr: 2022
Gesamtfläche des Grundstücks: 900 m²
Fläche der Villa: circa 392 m²
Sonnenausrichtung: Südwesten, garantierend natürliche Helligkeit
Klimaanlage in allen Räumen
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Fußbodenheizung und -kühlung
Verfügbarkeit: verfügbar