4.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

Die moderne Wohnung verfügt über grosse Fensterflächen und daher ergeben sich lichtdurchflutete Räume mit einer Höhe von 2.4 Meter. Der Baukörper zeichnet sich durch eine charakteristische Architektur und äusserst solide Bauweise aus. Alle Zimmer verfügen über grosszügige Wohnflächen und Ausgang zu den Terrassen.

Die Überbauung > ist aufgrund der ausserordentlichen Lage prädestiniert für Bewohner, die das Auto benötigen aber auch für ÖV-Benutzer. Zu Fuss erreichen Sie in 1 Minute die Bushaltestellen.

Wohnkomfort und Ausbaustandard erfüllen auch im Bereich der Gebäudetechnik ein Maximum an Innovation. Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert und präsentiert sich mit den grosszügigen Flächen, durchdachten Grundrissen und zwei Terrassen in einem einwandfreien Zustand. Eine Terrasse mit Ausrichtung nach Osten und Morgensonne sowie eine z.T. gedeckte Terrasse mit 60m2 Fläche gegen Südwesten ausgerichtet. Von der Ostterrasse gelangen Sie in 20 Schritten zum Schwimmbad mit Garderobe, Toilette und Ruheraum.

Die Tiefgarage ist in wenigen Schritten erreichbar. Zusätzlich gehört eine Garageneinzelbox mit elektrischem Tor und einem Abstellplatz in 3 Minuten Gehdistanz zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen separaten und grosszügigen Eingangsbereich. Der Kellerraum ist gleich neben der Wohnung.

**Ausbau**

**o** moderne Schreiner-Küche in weiss mit Kochinsel und Bar

**o** zwei grosse z.T. gedeckte Terrassen (Morgensonne und Abendsonne)

**o** grosses Schwimmbad (23 Meter Länge) mit Rasenfläche und Tischtennistisch

**o** spezielles Cheminée als Raum-Trenner und von drei Seiten einsehbar

**o** Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung

**o** alle Räume mit Parkettboden

**o** ein Badezimmer mit Dusche / WC

**o** ein Badezimmer en Suite im Schlafzimmer

**o** ein separates WC

**Besonderes**

**o** Separater und grosszügiger Hauseingang

**o** Zusätzliche Gemeinschafts-Waschküche

**o** Keller gleich neben Wohnung

**o** ruhiges Quartier nähe Naherholungsgebiet

**o** ganztags besonnte Sitzplätze mit wunderschöner Bergsicht

**o** lichtdurchfluteter Wohnraum mit 2.40 Meter Raumhöhe

**o** grosse Einbauschränke im Korridor

**o** Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

**o** Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz

**o** Kinderspielplatz

**o**Ein Auto-Einstellplatz und ein Autowaschplatz zur Mitbenützung in Tiefgarage