3.5 Rooms, 80 m²

Maison individuelle à vendre, au centre de Epagny

Cette charmante maison individuelle est située sur une parcelle de 529 m2, au coeur du village d'Egpagny, au pied du Château de Gruyères.

Construite en 1952, elle a été rénovée en 1990. La structure est en bon état, le toit a été entièrement refait en 2010 (env), et les fenêtres et la chaudière ont été changées en 2015. La maison mériterait d'être rénovée, bien qu'elle soit habitable en l'état.

L'étage principal comprend 1 séjour donnant sur le balcon en L, une cuisine fermée donnant également sur le balcon, 2 chambres et une salle de bain. Il y un accès au galetas.

Le rez inférieur se compose du garage fermé, d'une cave et d'une buanderie.

Potentiel d'agrandissement / développement:

• Situation en Zone Village
• IBUS: 0,90
• IOS: 0,50 / 0,30 stationnement
• Distance aux limites: h/2, minimum 4 m
• Hauteur: 10 m

Distances principales:

• Ecole primaire: juste derrière la maison
• CO: Tour-de-Trême (3,2 km)
• Bus: 50 m
• Bulle centre ville: 3,6 km
• Accès autoroute A12; 7 km (Bulle) / 15 km (Vaulruz)
• Aérodrome d'Epagny: 1,3 km

Situation:

Situé au bas de la colline dominée par le château de Gruyères, Epagny se trouve sur la route principale menant à la cité médiévale de Gruyères. Proche du centre ville de Bulle, et au départ de la Vallée de l'Intyamon, toutes les commodités sont à proximité; c'est l'endroit idéal pour les activités en plein air et sportives. Cette région du grand Bulle est très dynamique et en constant développement (entre autre par la venue prochaine de Rolex).