4.5 Rooms, 100 m², 2. floor 

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir per sofort an der Augsterstrasse 23 in 4304 Giebenach im 2. OG ohne Lift eine schöne, helle, gepflegte und ca. 90 m2 grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit Reduit, Keller und gemütlichem Balkon mit Sicht im Grünen.

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Nettomiete CHF 1'450.-
Nebenkosten akonto CHF 200.-
Bruttomiete CHF 1'650.-
Kaution: 2 Monatsmieten
Option Garagenplatz in der Tiefgarage CHF 127.-
Option Aussenparkplatz CHF 50.-
Option Hobbyräume ab CHF 250.-

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Wohnfläche ca. 90 m2
Waschen nach Plan
Veloraum zur Mitbenutzung
Keller mit ca. 4 m2
Heizung: Öl, Bodenheizung

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Raumprogramm gemäss Grundrissplan bei den Bildern
2. OG ohne Lift
- Eingang
- Küche mit ca. 10 m2
- WC, Bad mit Fenster und ca. 6 m2
- WC, Dusche mit ca. 4 m2
- Zimmer 1 mit ca. 15 m2
- Zimmer 2 mit ca. 12 m2
- Zimmer 3 mit ca. 14 m2
- Wohnen mit ca. 26 m2
- Balkon mit ca. 5 m2
- Keller mit ca. 4 m2
- Reduit mit ca. 4 m2

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Infrastruktur 
Schulen und Ausbildungsstätten
1. Kindergarten
226 m
2. schule Giebenach
239 m
3. Kindergarten
1.4 km
4. Primarschule + Kindergarten Kaiseraugst, Kreisschule oberes Fricktal
1.5 km
5. Schule, öffentliche Kaiseraugst Kindergarten
1.5 km

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Einkauf
1. Liebrüti
1.6 km
2. Denner Express
1.6 km
3. Coop Supermarkt Kaiseraugst
1.8 km
4. Coop Pronto Shop mit Tankstelle Kaiseraugst
1.8 km
5. Kaiserhof
1.8 km

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Öffentlicher Verkehr
1. Giebenach, Rainweg
84 m
2. Giebenach, Oberdorf
180 m
3. Giebenach, Lindenplatz
420 m
4. Augst BL, Schwarzacker
1.4 km
5. Kaiseraugst, Sagerweg
1.5 km

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BESICHTIGUNG
365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

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DIE IMMOROSSI AG
bewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team.

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HAFTUNG
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