6.5 Rooms, 200 m²

Dans le village de Bercher : à 40 min. de Lausanne sur ligne du train LEB « Lausanne-Echallens-Bercher ».

Le rêve pour une famille : collèges primaire et secondaire sur place et commerces / boulangerie en 10 mètres.

Villa d'architecte intégralement restaurée aux prestations haut de gamme.
Sur parcelle magnifiquement arborisée de 1'784 m²
Jardin équipé avec robot-tondeuse et arrosage automatique, pose de gazon pré-cultivé.

La villa est composée de 2 logements :

REZ : appartement de 3,5 pcs de 82 m2 avec jardin privatif de 541 m2 et terrasse.
Y compris : cave privative, buanderie privative et 2 places de parc extérieures
PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 1'100'000. -

DUPLEX au 1er et 2ème étage de 6,5 pcs de 150 m2 avec Jardin d'Hiver et Terrasse en toiture de 48 m2.
Egalement un magnifique jardin privatif de 576 m2 avec 2 terrasses Nord et Sud.
Y compris : cave privative, buanderie privative, 1 disponible, 2 places de parc extérieures + 1 garage
PRIX DE VENTE TOTAL . CHF 1'490'000. -

TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-eau , chauffage au sol , panneaux solaires photovoltaïques, restauration des fenêtres.

Caractéristiques architecturales d'inspiration Le Corbusier :
o Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.
o Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres.
o Le pilotis au niveau des portes d'entrées dégageant ainsi l'espace pour y créer un porche d'entrée.
o L'usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l'époque.
o L'usage d'une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier.

Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos.
Courtier en charge du dossier : Mélanie Adam 078 827 40 89.

En vacances du 24. 07 au 11. 08. 2025, je peux volontiers vous faire parvenir le dossier facilement à distance. En cas de souhait de visite, merci de m'envoyer un mail avec vos propositions de dates.