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1/12

11 Rooms, 390 m²

Property type

Villa

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 2,590,000

1038 Bercher

Rue de Bellevue 13

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Online for 2 months

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Key data

Online for 2 months

Properstar

Property type

Villa

Room

11

Number of floors

not available

Living space

390 m²

Year of construction

2024

Renovation year

2024

Available

By arrangement

Property area

1,784 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 2,590,000

What do the neighbours pay?

Price history

26.04.2025

CHF 2,590,000

29.01.2025

CHF 2,650,000

Features

Outdoor parking

Description

Villa Champod, influences Le Corbusier, restaurée en 2023-2024, prestations VIP : REZ 3,5 pcs + DUPLEX 6,5 pcs. A 300 m. Gare du LEB


Villa Docteur Champod de 1933, conception architecturale Le Corbusier.
Restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la DGIP / Direction Générale des Immeubles et du Patrimoine.

Objet d'Art aux prestations haut de gamme.
Sur parcelle individuelle magnifiquement arborisée de 1'784 m²
Jardin équipé avec robot-tondeuse et arrosage automatique, pose de gazon pré-cultivé.

REZ appartement de 3,5 pcs de 82 m2 +
DUPLEX de 6,5 pcs de 150 m2 + Jardin d'Hiver et Terrasse-Toiture.

Unique en son genre, la villa Champod permettrait :
- Réunir 3 générations grâce à une parfaite distribution des 2 logements.
- Pour un amateur d'art : acquérir la villa et intégrer le 3,5 pcs comme bien de rendement dans l'analyse de financement.
- Regrouper activité professionnelle au rez et logement privé dans le duplex.

Volume 1369 m³ pour une surface utile de 390 m2.

Bercher : à 40 min. de Lausanne sur ligne du train LEB « Lausanne-Echallens-Bercher ».

Caractéristiques architecturales :
o Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.
o Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres.
o Le pilotis au niveau des portes d'entrées dégageant ainsi l'espace pour y créer un porche d'entrée.
o L'usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l'époque.
o L'usage d'une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier.

DISTRIBUTION
REZ : 3. 5 pcs de 82 m2
ETAGE + ATTIQUE : duplex de 6. 5 pcs de 150 m2 + jardin d'hiver de 20 m2 + Terrasse en Toiture de 48 m2
PARKING : 4 places de parc extérieures + 1 garage
SOUS-SOL : 2 caves, 2 buanderies, 1 grand disponible
TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-eau , chauffage au sol , panneaux solaires photovoltaïques, restauration des fenêtres.

PRIX DE VENTE : CHF 2'590'000. -
La villa est vendue en bloc, les 2 logements ne seront pas séparés.
Cependant l'appartement 3. 5 pcs pourrait constituer un objet de rendement intéressant dans votre analyse de financement. A étudier avec votre conseiller en financement ou banque.

Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos.
Courtier en charge du dossier : Mélanie Adam 078 827 40 89

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Location & Appeal

Demand Index

99

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99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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