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1/13

7 Rooms, 230 m²

Property type

Villa

Available

Immediately

Purchase price

CHF 2,680,000

9404 Rorschacherberg

Wiesenhalde

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Key data

Property type

Villa

Room

7

Number of floors

not available

Living space

230 m²

Year of construction

2001

Available

Immediately

Property area

765 m²

Pets allowed

Purchase price

Purchase price

CHF 2,680,000

What do the neighbours pay?

Price history

27.03.2025

CHF 2,680,000

28.01.2025

CHF 2,790,000

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Fireplace

Description

Wohnen mit traumhaftem Seeblick


Details zum Wohnen mit Seeblick

Mit dem See leben. Schon beim Betreten
des Hauses ist die Aussicht überwältigend,
Wohnzimmer und Küche verfügen über einen
sensationellen Bodenseeblick, den sie
von allen Etagen, selbst im Untergeschoss,
genießen können. Das Gefühl ist spontanes
Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essraum mit
verbundener Küche bietet Behaglichkeit zu
jeder Jahreszeit. Im Sommer verschmelzen
innen & außen als Lebensraum mit Urlaubsflair,
wobei der Sitzplatz auf der Terrasse mit
Glas gedeckt ist und über elektrische Sonnensegel
sowie eine Markise verschattet
werden kann. Der 12m lange Pool ist mit
hohen Hecken eingewachsen und sehr privat.
Elek. Sonnensegel über den gesamten
Pool vermitteln Beach-Club Atmosphäre
und maximieren auf Wunsch die Privacy,
so dass Sie auch die Aussendusche genießen
können. Modernste, neue Pool-Automatisierung
und eine elektrische Solarabdeckung
minimieren jeglichen Aufwand, damit der
Genuss im Vordergrund steht. Im Winter
machen Sie es sich am Cheminée-Ofen
bei einem knisternden Feuer behaglich
und schauen in die Weite über den See.
Ihre Küche, selbstverständlich ebenfalls mit
Seesicht und Zugang zu Terrasse und Aussenbereich,
ist hochwertig mit Geräten von Gaggenau und kann über eine Glasschiebetür vom Wohnraum separiert werden.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer
und drei Bäder, im Masterbereich en
Suite. 3 Zimmer verfügen über einen eigenen
Balkon. Das andere Zimmer hat einen
französischen Balkon, wie alle Fenster der
Nord- und Ost-Seite im Erdgeschoss auch.
Besondere Annehmlichkeiten, wie blind
schaltbares Smart Glas in den Bädern, eine
zentrale Staubsaugeranlage, hochwertige
Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum
und eine Hydrosauna runden die Liegenschaft
ab. Neue elektrische Storen und eine
Alarmanlage geben Ihnen Sicherheit.
Ihre Fahrzeuge finden reichlich Platz in der
großen Doppelgarage oder auf bis zu 5
Stellplätzen vor der Villa. Viel praktischen
Platz für Ihre Dinge bieten zwei Kellerräume
und ein sehr großer Estrich. Ein weiteres
Zimmer befindet sich neben der Garage
und bietet sich z. B. als Büro an. Der gepflegte
Garten ist ansprechend gestaltet
und blüht fast das ganze Jahr hindurch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann
überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren
Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir
freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

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Tranquility Index

99out of 100

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

1,355 m³

Child-friendly

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